Attraktive Büro- und Geschäftsräume in bester Lage von VS-Schwenningen mit hoher Frequentierung

Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Büro- bzw. Praxisfläche in einer der besten Lagen von VS-Schwenningen. Diese neu gestaltete Geschäftsadresse bietet Ihnen auf insgesamt 200 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss), die ideale Grundlage für Ihre unternehmerischen Vorhaben. Das moderne Gebäude überzeugt mit großzügigen Büro- und Geschäftsräumen, die sich hervorragend für Unternehmen unterschiedlichster Branchen eignen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bietet großzügige Empfangs- und Wartebereiche mit großen Fensterflächen, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Mehrere Büroräume oder Behandlungsräume stehen zur Verfügung und sind ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein nahezu ebenerdiger Zugang über ein Podest gewährleistet, dass alle Besucher problemlos in die Räumlichkeiten gelangen können. Zudem sind separate WC-Anlagen vorhanden, die den Komfort und die Privatsphäre für Mitarbeiter und Besucher erhöhen. Raumaufteilung Obergeschoss: Über eine großzügige und einladende Treppenanlage gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen zusätzliche Büroräume sowie Besprechungszimmer zur Verfügung, die ideal für Teamarbeit oder Kundenmeetings sind. Eine Teeküche sorgt für den nötigen Komfort, während ein zusätzliches WC den Bedürfnissen der Mitarbeiter gerecht wird. Ein Technikraum ergänzt die Ausstattung und unterstützt die reibungslose Durchführung von Arbeitsabläufen. Raumgestaltung: Durch den vorherigen Mieter wurden teilweise neue Büroräume mithilfe von Leichtständer-Trennwandsystemen geschaffen. Die ursprüngliche, sehr großzügige und offenere Grundrissgestaltung kann ohne großen Aufwand wiederhergestellt werden. So haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Heizungs- und Warmwassersystem: Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt durch eine eigenständige Gastherme, die für eine effiziente und zuverlässige Wärme sorgt. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Elektro-Boiler sowie Durchlauferhitzer gewährleistet, was eine flexible und bedarfsgerechte Versorgung mit warmem Wasser ermöglicht. Zweifach-Isolierverglasung: Effizienz und Komfort vereint: Die Geschäftsräume sind mit hochwertiger Zweifach-Isolierverglasung ausgestattet, die nicht nur für eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung sorgt, sondern auch zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Fazit: Verwirklichen Sie Ihren Traum der Selbständigkeit an diesem idealen Gewerbestandort! Ob für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Nutzung - hier finden Sie die idealen Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen. Wir haben Ihre neue Geschäftsadresse! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.