Flexible Lager-/Produktionsfläche im EG mit Top-Ausstattung & Erweiterungsmöglichkeiten

In einem bekannten Gewerbepark werden repräsentative Industrie-, Gewerbe- und Büroflächen an Unternehmen aus allen Branchen vermietet. Es bieten sich optimale Voraussetzungen für eine Vielzahl an unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten an: Von Maschinenbau über Logistik bis zur Unternehmensberatung, Ob Start-Up oder Hidden Champion. Auf insgesamt ca. 20.500 m² befinden sich Industrie-, Lager- und Büroflächen und derzeit ca. 44 Mieter. Dieser vielseitige Komplex erfüllt die Anforderungen moderner Unternehmen und bietet maximale Flexibilität bei der Flächengestaltung. Ausreichend kostenlose Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher stehen auf dem großen Außenstellplatz zur Verfügung. Am Gebäude direkt besteht die Möglichkeit exklusive Parkplätze anzumieten. Der Gewerbepark wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. In mehreren Bauphasen wurden verschiedene Gebäudeteile hinzugefügt: Zunächst im Jahr 1978, dann erneut 1982, gefolgt von einer weiteren Erweiterung 1990 und schließlich 1994. Diese kontinuierlichen Vergrößerungen spiegeln die wachsende Bedeutung und den Erfolg des Gewerbeparks wider. Im Erdgeschoss befindet sich eine flexibel nutzbare Fläche von ca. 330 m² in einem Hallenabteil, die sich ideal für Produktions- oder Lagerzwecke eignet. Der ebenerdige Zugang, die großen Rolltore und die breiten Flure erleichtern den reibungslosen Warenfluss. Zusätzlich können bei Bedarf Büroräume sowie Plätze im Hochregallager angemietet werden, um zusätzliche Kapazitäten zu schaffen und den Betrieb optimal zu unterstützen. Eine kleinere Einheit mit ca. 100 m² und größere Hallenteile bis zu ca. 1.850 m² sind ebenfalls im Erdgeschoss verfügbar. Ausstattung im Überblick: - Kräne: In der Halle stehen Kräne mit einer Traglast zwischen 1,5 und 30 Tonnen zur Verfügung, ideal für schwere Hebe- und Transportarbeiten. - Hallenbodenlast: Der Hallenboden ist für Lasten von ca. 3 bis 8 Tonnen pro Quadratmeter ausgelegt. - Zentrale Druckluftversorgung: Eine zentrale Druckluftversorgung mit einem Druck von 6,7 bar ist vorhanden. - Stromversorgung: Die Energieversorgung erfolgt über leistungsstarke 20 kV-Trafostationen. - Deckenhöhe: Die Deckenhöhe beträgt 7 Meter, was genügend Raum für große Maschinen und Produktionsanlagen bietet. - Lastenaufzug: Ein Lastenaufzug ermöglicht den Transport von Waren und Material vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. - Normaler Aufzug: Ein weiterer Aufzug verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Obergeschoss und hat eine Traglast von 1.500 kg. - WC-Anlagen: Auf jedem Stockwerk sind WC-Anlagen vorhanden, um den Komfort für Mitarbeiter und Besucher zu gewährleisten. - Glasfaseranschluss: Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle und zuverlässige Internetanbindung, optimal für moderne Produktionsanforderungen. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses Gewerbekomplexes zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Keywörter: Industriehalle, Lagerhalle, Produktionshalle, Lagermanagement, Hallenbau, Logistikdienstleistungen, Hallenverwaltung, Gewerbe, halle mieten, kaufen, Projektentwicklung, Grundstück, Werkstatt, Büro, Lagerraum, Produktionsfläche, vermieten, Lagerraum, verkaufen, Hallenvermietung, Gewerbeimmobilie, Lager, Bürofläche mieten, Büro, Office, Gewerbeimmobilie, vermieten, verkaufen, Büroimmobilie, Praxisräume, Bürogemeinschaft, Praxisimmobilie, Büro mieten, Büroraum, Gewerbeimmobilie mieten

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 330,00 m², Gesamtfläche: 4.233,00 m², StromAnschlußwert: 20 kW, Hallenhöhe: 7,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 16.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.52, Distanz zum Bus: 54.16

Sonstiges: EDV-Verkabelung