Attraktives Ladengeschäft in 1A-Lage - Fußgängerzone der historischen Altstadt

Dieses Ladengeschäft befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Fußgängerzone einer historischen Altstadt. Mit einer Verkaufsfläche von ca. 158 m² und einer beeindruckenden, 6 Meter breiten bodentiefen Schaufensterfront bietet es optimale Sichtbarkeit und hervorragende Möglichkeiten zur Warenpräsentation. Die Fläche ist ebenerdig und barrierefrei zugänglich, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern einen komfortablen Zugang ermöglicht. Zusätzlich sind ein praktischer Abstellraum sowie eine Sanitäranlage vorhanden. Sollte Bedarf an zusätzlichem Stauraum bestehen, können ca. 70 m² Lagerfläche im Untergeschoss optional angemietet werden. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Kundenfrequenz aus, da das Geschäft mitten in der belebten Fußgängerzone liegt. Diese Umgebung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, sowohl Stammkunden als auch Laufkundschaft anzusprechen. In der umliegenden Umgebung stehen außerdem öffentliche Parkplätze und mehrere Parkhäuser zur Verfügung, was den Zugang weiter erleichtert. Dieses Ladengeschäft eignet sich ideal für den Einzelhandel, Boutiquen oder exklusive Markenstores. Dank der perfekten Kombination aus zentraler Lage, historischem Ambiente und funktionaler Ausstattung ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl, um Ihr Geschäft zum Erfolg zu führen. Die Fläche ist derzeit vermietet und befindet sich in einem laufenden Mietverhältnis. Ein Bezug der Fläche kann mit einem Vorlauf von drei Monaten nach Vereinbarung erfolgen. Dies ermöglicht Ihnen eine frühzeitige Planung und Abstimmung des Einzugstermins. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Keywörter: Ladengeschäft, Einzelhandel, Verkaufsfläche, Mietfläche, Geschäftsräume, Gewerbeimmobilie, Einzelhandelsfläche, Standortlage, Laufkundschaft, Innenstadtlage, Einkaufsstraße, Frequenzlage, Fußgängerzone, Gute Verkehrsanbindung, Schaufensterfläche, Verkaufsraum, Lagerfläche, Sanitärräume, Klimaanlage, Einrichtungsmöglichkeiten, Barrierefreiheit, Kaltmiete, Nebenkosten, Kaution, Provision, Gewerbemietvertrag, Kundenzugang, Boutique, Gastronomiefläche, Showroom, Pop-up-Store, Franchise-Standort

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 158,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg