Flexible Gewerbeimmobilie mit starker Außenwirkung. Perfekt gelegen. Vielseitig nutzbar.

Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 800?m² befindet sich in gut erreichbarer Lage von Villingen-Schwenningen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Verkaufsfläche, Büro, Praxis, Ausstellung, Studio oder Dienstleistung - die Immobilie lässt sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Die Seiten der Fläche sind vollständig verglast und sorgen für helle, freundliche Innenräume sowie eine hervorragende Außenwirkung. Die moderne Fassadengestaltung bietet ideale Voraussetzungen für Werbemaßnahmen und die prominente Darstellung Ihres Unternehmens. Ein überdachter Eingangsbereich mit breiter Doppeltür schafft einen einladenden und barrierefreien Zugang. Der Innenraum ist derzeit offen gestaltet und kann bei Bedarf in mehrere Bereiche unterteilt werden. Der Innenausbau ist dabei problemlos und individuell realisierbar. Sanitäre Anlagen sind vorhanden, getrennte WC-Bereiche stehen zur Verfügung. Rückseitig verfügt die Immobilie über eine Zufahrt mit Rolltor, die eine bequeme Warenanlieferung ermöglicht. Die vorhandenen Deckenstrom- und Beleuchtungsschienen unterstützen eine flexible Nutzung des Raums - sei es für Verkaufs- oder Arbeitsbereiche. Im Untergeschoss steht zusätzlich eine großzügige Lagerfläche zur optionalen Nutzung bereit. Zahlreiche Außenstellplätze befinden sich direkt am Objekt und können bei Bedarf angemietet werden. Haben Sie Interesse an dieser vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie? Schreiben Sie uns - wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu und beantworten Ihre Fragen persönlich.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Keywörter: Gewerbeeinheit, Bürofläche, Lagerfläche, Gewerbeimmobilie, Gewerbepark, Industriegebiet, Büro- und Lagerkombination, Logistikfläche, Produktionshalle, Lagerhalle, Geschäftsräume, Gewerbefläche, Büroeinheit, Unternehmensstandort, Geschäftslokal, Betriebsstätte, Handelsfläche, Werkstattfläche, Industriefläche, Bürogebäude, Mietfläche Gewerbe, Gewerberaum, Gewerbemietfläche, Büro zu vermieten, Lager zu vermieten, Standort mit guter Verkehrsanbindung, Autobahnnähe, Gewerbestandort, Wirtschaftszentrum

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg