Modern. Ebenerdig. Und maximal belastbar. Produktionshalle mit Krananlagen & 10 m Deckenhöhe

In einem bekannten Gewerbepark werden repräsentative Industrie-, Gewerbe- und Büroflächen an Unternehmen aus allen Branchen vermietet. Es bieten sich optimale Voraussetzungen für eine Vielzahl an unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten an: Von Maschinenbau über Logistik bis zur Unternehmensberatung, Ob Start-Up oder Hidden Champion. Auf insgesamt ca. 20.500 m² befinden sich Industrie-, Lager- und Büroflächen und derzeit ca. 44 Mieter. Dieser vielseitige Komplex erfüllt die Anforderungen moderner Unternehmen und bietet maximale Flexibilität bei der Flächengestaltung. Ausreichend kostenlose Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher stehen auf dem großen Außenstellplatz zur Verfügung. Am Gebäude direkt besteht die Möglichkeit exklusive Parkplätze anzumieten. Der Gewerbepark wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. In mehreren Bauphasen wurden verschiedene Gebäudeteile hinzugefügt: Zunächst im Jahr 1978, dann erneut 1982, gefolgt von einer weiteren Erweiterung 1990 und schließlich 1994. Diese kontinuierlichen Vergrößerungen spiegeln die wachsende Bedeutung und den Erfolg des Gewerbeparks wider. Im Erdgeschoss dieses Gewerbekomplexes befindet sich eine großzügige, ebenerdige Hallenfläche mit ca. 1.988 m², die sich hervorragend für Produktions- oder Lagerzwecke eignet. Die Halle ist über ein 4 x 4 Meter großes Rolltor sowie zwei separate Eingänge zugänglich und bietet damit optimale Bedingungen für eine flexible Nutzung und effiziente Logistikprozesse. Besonders hervorzuheben ist die technische Ausstattung. Mehrere Kräne mit Traglasten zwischen 1,5 und 10 Tonnen stehen für anspruchsvolle Hebe- und Transportarbeiten zur Verfügung. Der Hallenboden ist für eine Belastung von bis zu 8 Tonnen pro Quadratmeter ausgelegt. Eine zentrale Druckluftversorgung mit 6,7 bar sowie eine leistungsstarke Energieversorgung über 20-kV-Trafostationen gewährleisten einen reibungslosen Produktionsablauf. Mit einer Deckenhöhe von 10 Metern bietet die Halle zudem ausreichend Raum für große Maschinen und komplexe Anlagen. Für eine stabile und schnelle Internetverbindung ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, was besonders für moderne Produktionsanforderungen von Vorteil ist. Eine moderne LED-Beleuchtung sorgt für eine helle, energiesparende Ausleuchtung der gesamten Fläche. Zwei klimatisierte Büroräume mit ca. 95 m² Fläche im Obergeschoss mit direktem Blick in die Halle, schaffen komfortable Arbeitsbereiche für Verwaltung oder Projektleitung. Im Untergeschoss befinden sich getrennte WC-Anlagen, außerdem besteht die Möglichkeit, einen Waschraum einzurichten. Zur Einheit gehören fünf fest zugewiesene Parkplätze, die sich direkt an der Halle befinden. Weitere Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Bei Bedarf können zusätzliche Büroflächen sowie Plätze im angrenzenden Hochregallager angemietet werden, um weitere Kapazitäten zu schaffen und den Betrieb flexibel zu erweitern. Eine zweite Produktionseinheit mit ca. 1.138 m² Hallenfläche im Erdgeschoss und ca. 114 m² Bürofläche im Obergeschoss bietet eine kleinere Alternative zu diesem Angebot. Diese Einheit verfügt über barrierefreie Sanitär und Sozialräume im Erdgeschoss. Senden Sie uns direkt eine Anfrage, wir beraten Sie gerne.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.131,00 m², Gesamtfläche: 2.131,00 m², StromAnschlußwert: 20 kW, Hallenhöhe: 10,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.52, Distanz zum Bus: 54.16

Sonstiges: EDV-Verkabelung