Vielseitige und großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage von Schwenningen zu vermieten

Vielseitige und großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage von Schwenningen zu vermieten! Diese repräsentative Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines massiv erbauten und fortlaufend gepflegten Gebäudekomplexes (Baujahr 1936, Anbau 1991) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen von Villingen-Schwenningen. Auf ca. 185 m² Hauptfläche sowie rund 120 m² zusätzlicher Lagerfläche verbindet die Einheit großzügige Raumverhältnisse mit einer klar strukturierten, flexibel gestaltbaren Aufteilung. Damit eignet sie sich ideal für unterschiedlichste professionelle Nutzungen – von modernen Büro- und Praxisflächen über Beratungs- und Dienstleistungsangebote bis hin zu kreativen oder digitalen Arbeitsbereichen. Die Fläche steht derzeit leer und kann sofort übernommen werden, was eine unkomplizierte Planung und schnelle Umsetzung ermöglicht. Dank ihrer offenen, lichtdurchfluteten Gestaltung bietet sie viel Spielraum für individuelle Raumkonzepte und zeitgemäße Arbeitsumgebungen. Unternehmen und Selbstständige finden hier einen repräsentativen Standort, der sowohl funktional als auch optisch überzeugt – ideal für kreative Tätigkeiten, therapeutische Angebote, Coaching oder spezialisierte Dienstleistungen. Besonders attraktiv ist das wohnwirtschaftliche Potenzial: Vorbehaltlich behördlicher Genehmigung besteht die Möglichkeit, die Fläche in hochwertigen und großzügigen Wohnraum umzuwandeln. Damit eröffnen sich zusätzliche Nutzungsperspektiven und ein nachhaltiges Entwicklungspotenzial über die klassische Gewerbenutzung hinaus. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.200 €, womit die Fläche eine wirtschaftlich attraktive Lösung für Unternehmen oder Dienstleister darstellt, die einen flexibel nutzbaren und repräsentativen Standort suchen. Alternativ steht die Fläche auch zum Kauf zur Verfügung, wodurch sich zusätzliche Investitionsmöglichkeiten ergeben. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 2.449 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine solide Substanz sowie regelmäßige Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Die klare architektonische Ausrichtung und gepflegten Außenbereiche schaffen ein ansprechendes Gesamtbild. Direkt vor dem Gebäude stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, die die Erreichbarkeit und Nutzbarkeit der Gewerbefläche zusätzlich verbessern – ein großer Vorteil für Mitarbeitende, Kunden oder späteren Wohnraum.

k.A.
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