Attraktive Büro-, Praxisflächen in zentraler Lage von Villingen, St.-Nepomuk-Str. 1/1, ab 01.10.26!

Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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78048 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L2M8IT7FQ3

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Ansprechende Büroflächen im Herzen der Stadt - ca. 110 m² Gepflegte, schöne Büroeinheit im Erdgeschoss. Die Räume können können ggf. möbliert angemietet werden. Die Einheit überzeugt durch helle, hohe Räume mit großzügigen Fensterelementen, die für eine angenehme, professionelle Arbeitsumgebung sorgen. Mehrere separat zugängliche Räume eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Büros, Besprechungsräume oder individuelle Beratungszonen. Auch geeignet für Praxisnutzung sowie für Dienstleistungsunternehmen. Der Eingangsbereich empfängt Besucher in gepflegtem Ambiente. Die zentrale Lage in einem stark frequentierten Umfeld sowie die hervorragende Sichtbarkeit garantieren maximale Aufmerksamkeit - perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein überzeugendes Erscheinungsbild legen.

Aufteilung

Siehe Grundrissplan

Sonstiges
Die Büro/Praxiseinheit befindet sich im EG und kann zum 01.10.2026 bezogen werden.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
Maklergebühren sind keine zu entrichten.

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
86.28
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-02
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
-TG-Plätze, Stellplatz
-Hausmeisterservice
-Aufzug vorhanden

Lagebeschreibung

Zentrale Lage im Herzen von Villingen.
Die direkte Nähe zur historischen Altstadt macht den Standort dieses Objektes besonders attraktiv.
Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe, der Bahnhof ist nur ein paar Gehminuten entfernt.
Regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden in der Region sind somit gegeben.
Ebenso ermöglicht eine gute Autobahnanbindung, schnelles Erreichen derselbigen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe (Supermarkt, Bäcker, Metzger, verschiedene Geschäfte), reiche Auswahl auch an Restaurants und Cafés.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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