Flexibel nutzbar für Büro, Handel oder Dienstleistung - direkt im Gewerbegebiet Villingen

In Villingen-Schwenningen steht eine moderne, barrierefreie Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 200 m² zur Vermietung. Die Einheit besticht durch hohe Decken von mindestens drei Metern, zahlreiche Oberlichter und eine großzügige, flexible Raumaufteilung, die verschiedenste Nutzungskonzepte ermöglicht. Insgesamt stehen bis zu ca. 600 m² Fläche zur Verfügung, eine Erweiterung bei Wachstum ist problemlos möglich. Die Fläche bietet sowohl Büro- als auch Lager- und Montagebereiche. Die Büroräume sind mit Kassettendecken und integrierter Beleuchtung ausgestattet. Für ein komfortables Raumkonzept sorgt eine vorhandene Klimaanlage, ergänzt durch abgehängte Licht- und Stromschienen. Der Eingangsbereich verfügt über einen Windfang mit Doppelschiebetür sowie ein extra Sicherheitstor, das bei Feierabend heruntergefahren werden kann. Separate Sanitäranlagen sind innerhalb der Fläche vorhanden. Zahlreiche Außenstellplätze stehen für Kunden und Mitarbeitende zur Verfügung. Der Vermieter ist offen für verschiedene Nutzungskonzepte, sodass auch eine Umgestaltung zu einem Café oder einer Bäckerei denkbar ist. Die Immobilie kann sofort für Büro- und kleine Lagerflächen, Dienstleistungen oder kleinere Montagearbeiten genutzt werden. Auch Einzelhändler sowie Beratungs- und Verkaufsflächen sind herzlich willkommen. Für einen bequemen Warenfluss und Be-/Entladung ist der Vermieter bereit ein großes Rolltor oder eine Doppeltür einzubauen. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 600,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 15.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zum Bus: 0.75

Sonstiges: EDV-Verkabelung