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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.295 €
Preis/m²
k.A.
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78667 Villingendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267SCJ5QETG8

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Standort in Villingendorf! Diese erstklassige Bürofläche in einem neu erbauten Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die Möglichkeit des Erstbezugs. Mit ihrer massiven Bauweise und einem barrierefreien Zugang passt sich die Bürofläche perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse an. Die Raumaufteilung kann nach Absprache ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden - optimal geeignet für Büros oder Kanzleien wie Steuerberater und Rechtsanwälte, aber auch ideal für Apotheken, Arztpraxen oder Physiotherapieeinrichtungen. Zu den Annehmlichkeiten gehören fünf Außenstellplätze, ein Tiefgaragenstellplatz und ein praktischer Kellerraum. Der Innenausbau erfolgt in Absprache mit Ihnen, um Ihre geschäftlichen Anforderungen bestmöglich zu erfüllen. Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Umgebung durchzustarten und schaffen Sie sich Ihren idealen Arbeitsplatz!

Stichworte
Gesamtfläche: 156,00 m²
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
2.295,00 €
Nebenkosten
435,00 €
Warmmiete
3.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
5 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
6
Provision
2,38MM

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausgesuchte Ausstattungskomponenten ergänzen sich stimmig.

.Barrierefreier Zugang
.Schallisolierte Türen mit Türspion und 3-fach-Sicherheits-verriegelung
.Attraktiver und strapazierfähiger Vinylbodenbelag
.Angenehmes Wohngefühl durch erhöhte Zimmerhöhen
.Fußbodenheizung, raumweise individuell steuerbar
.überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
.elektrische Alu-Raffstores als außenliegender Sonnenschutz
.gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumlüftung
.Alle Einheiten mit CAT 7-Verkabelung und Koax-Kabelanschluss für TV/Radio und schnelles Internet
.moderne Aufzugsanlagen von der Tiefgarage in alle Etagen
.Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Lademöglichkeit für E-Mobilität auf Wunsch möglich
.zukunftsfähige, effiziente Beheizung über Pelletsheizung und Photovoltaik

Lagebeschreibung

Am urbanen Geschehen der sympathischen Stadt Rottweil und gleichzeitig wunderbar grün. Durch die Lage haben Sie die herrliche Naturlandschaft im Blick.

Große Vielfalt. Kurze Wege.
.ca. 5 Autominuten I Rottweil Innenstadt
.ca. 15 Autominuten I Oberndorf a.N.
.ca. 5 Autominuten I Autobahnzufahrt A81

Entfernungen
.ca. 4 Gehminuten I Kindergarten
.ca. 7 Gehminuten I Grund- und Werkrealschule
.ca. 4 Gehminuten I Bushaltestelle
.ca. 6 Minuten I Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Discounter

Villingendorf ist eine Gemeinde, die man schnell ins Herz schließt. Denn Villingendorf bringt einfach alles mit, was eine lebenswerte Wohnlage ausmacht: Die Tradition einer gewachsenen Heimatregion. Die spannende Dynamik einer attraktiven und wirtschaftsstarken Region. Eine gelungene Verbindung, so dass sich Alltag und Freizeit perfekt aufeinander abstimmen lassen.

Villingendorf ist mit ca. 3.400 Einwohnern eine moderne Gemeinde mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere interessante Möglichkeiten zur naturnahen Erholung.
Darüber hinaus verfügt Villingendorf über eine gute Infrastruktur. Sie finden am Ort neben einer vielfältigen Ausstattung an Dienstleistern und Versorgern auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie auch die ärztliche Versorgung ist gesichert.

Neben einer Kinderkrippe und zwei Kindergärten existiert in der Gemeinde eine sehr erfolgreiche und angesehene Grund- und Werkrealschule.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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