Gewerbehalle mit Bürofläche und zusätzlichem Baugrundstück!

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in 65606 Villmar. Das Grundstück umfasst ca. 2.150 m² und bietet eine Industrie- bzw. Lagerhalle mit ca. 850 m² sowie ca. 120 m² Bürofläche oder eine Wohnung für Mitarbeiter. Die Halle verfügt über einen robusten Industrieboden, Starkstromanschlüsse, Gasheizung, Brandschutzwände, Fenster mit Rollläden sowie ein großes elektrisches Rolltor (ca. 4 × 4 m) für komfortable Anlieferung. Auf dem Gelände stehen 16 PKW-Stellplätze sowie Wasseranschlüsse im Außenbereich zur Verfügung. Das Objekt wurde 2022 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Bebauungsmöglichkeit auf dem Grundstück mit GRZ 0,8 und GFZ 1,6, wodurch weiteres Entwicklungspotenzial besteht. Ideal geeignet für Industrie, Handwerk, Logistik oder als Investitionsobjekt.

Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch Ihre Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5 % des Kaufpreises zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einer Änderung des gesetzlichen Umsatzsteuersatzes passt sich die Bruttocourtage entsprechend an. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Wohnfläche: 120,00 m², Lagerfläche: 850,00 m², Gesamtfläche: 2.150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1