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4 ha Forstfläche mit ehemaliger Christbaumplantage



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Wohnfläche
ca. 40240 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
198.545 €
Preis/m²
4,93 €
Wohnfläche
ca. 40240 m²
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4,93 €
94474 Vilshofen an der Donau - Albersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VUBNLZVIK2

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Objektbeschreibung

Die angebotene Forstfläche besteht aus 4 Hektar Forstfläche und verteilt sich auf zwei Teilflächen: Fläche 1: ca. 36.290 qm Fläche 2: ca. 3.950 qm Der Waldbestand gliedert sich in sechs unterschiedliche Bestandsbereiche. Ein Großteil der Fläche wurde im Jahr 1970 vollständig aufgeforstet und überwiegend mit Tannen und Douglasien bestockt. Über einen offiziellen Kiesweg ist das Grundstück gut erreichbar. Dieser ermöglicht auch die Zufahrt mit größeren Fahrzeugen (z.b. Lkw´s) für anfallende Forstarbeiten und den Holztransport. Somit bietet die Fläche gute Voraussetzungen für eine langfristige forstwirtschaftliche Nutzung.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 40240 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.545,00 €
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Preis/m²
4,93 €
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Albersdorf ist ein Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau im niederbayrischen Landkreis Passau. Der Ort liet auf den Höhenzügen nördlich der Donau und damit am südlichen Rand des bayrischen Waldes. Die erhöhte Lage verbindet den ländlichen Charakter der Umgebung mit der Nähe zum Stadtgebiet von Vilshofen an der Donau.

Die Umgebung und das Landschaftsbild ist bestimmt von Waldflächen, Wiesen und landwirtschaftlichen Nutzflächen und verleiht dem Standort somit einen typischen niederbayrischen naturnahen Charakter.

Die Flurstücke 755 und 770 liegen eingebettet in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Für die forstwirtschaftliche Nutzung ist insbesondere die Nähe zu holzverarbeitenden Betrieben von Vorteil. Im raum Vilshofen befinden sich unter anderem, Sägewerke, Zimmereien und Schreinerbetriebe, so dass entsprechende Verarbeitungs- und Dienstleistungsangebote in der näheren Umgebung vorhanden sind.

Insgesamt verbindet der Standort eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit und bietet damit interessante Voraussetungen für eine nachhaltige land- bzw. forstwirtschaftliche Bewirtschaftung.

Entfernungen:
Vilshofen: 5 km Sägewerk: 8 km
Windorf: 10 km Zimmerei: 5 km
Passau: 25 km Schreinerei: 5 km
BAB A3: 15 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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