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Bezugsfreie Produktions- und Lagerhalle - 6.300 m² Erweiterungsfläche optional erwerbbar!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.900.000 €
Preis/m²
k.A.
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1.900.000 €
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49429 Visbek - Visbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QMHUQNP8DV

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und laufend instand gehaltene Gewerbeimmobilie bietet Unternehmen ideale Voraussetzungen für einen sofortigen und reibungslosen Betriebsstart oder die Erweiterung Ihres Unternehmens. ... Eine Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit, vorhandener Infrastruktur, großzügigen optional zu erwerbenden Flächenreserven und somit nachhaltigem Entwicklungspotenzial ist in dieser Form nur selten am Markt verfügbar. Damit bietet sich Ihnen die Gelegenheit, einen zukunftsorientierten Gewerbestandort in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Nordwestdeutschlands zu sichern. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Als familiengeführtes Immobilienunternehmen stehen wir seit vielen Jahren für Kompetenz, Verlässlichkeit und eine enge Verbundenheit mit unserer Region. Persönliche Beratung, Vertrauen und eine individuelle Betreuung unserer Kundinnen und Kunden sind für uns selbstverständlich. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben kompetent zu begleiten und bedanken uns bereits heute für Ihr Vertrauen.

Stichworte
Gesamtfläche: 5.700,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2005
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.900.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
2,5% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Produktions- und Lagerfäche mit Büro / Sozialfläche

> Baujahr / Zustand 2005 (Montagehalle), Erweiterung 2009
> Gesamtnutzfläche 2.600 m²
(davon 2.490 m² Produktion/Lager, 60 m², Büro, 50 m² Sozial)
> Grundstücksfläche 5.700m²
> Freifläche (befestigt) ca. 1.100 m² (gepflastert, für PKW/LKW)
> Hallenkonstruktion Zweigeteilte Halle, getrennt durch Brandschutztor (3,5 ×
3,5 m)
> Lichtweithöhe 3,60 m (Unterkante Binder)

Andienung / Tore
> 4 Außentore gesamt:
. 2 × Großes Außentor (4,0 m × 4,0 m)
. 2 × LKW-Rampentore (3,0 m × 2,6 m) - davon 1 × elektrisch (Lager)
Büro
> 2 Büros mit integrierter Toilette

Sozialbereich
> Aufenthaltsraum, sanitäre Anlagen nebst Duschen

PlusPunkt:
Angrenzende 6.300m² Erweiterungsfläche optional erwerbbar

Lagebeschreibung

Die Gewerbehalle befindet sich in einem Gewerbegebiet von Visbek und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist gut erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Bremen, Osnabrück und das Ruhrgebiet.

Die Kreisstädte Vechta und Cloppenburg sowie die Oberzentren Oldenburg und Bremen sind gut zu erreichen. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage im wirtschaftsstarken Oldenburger Münsterland und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Logistik, Handwerk und Gewerbe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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