Renoviert: Ladenfläche in Visselhövede

Dieses vollständig renovierte Ladenlokal bietet ca. 95 m² gut nutzbare Gewerbefläche mit klarer Aufteilung und einer präsenten Schaufensterfront. Der Zugang erfolgt ebenerdig über den Eingangsbereich und führt direkt in die großzügige Verkaufsfläche mit großen Fensterflächen zur Straße. Helle Wände und großformatige, dunkelgraue Bodenfliesen schaffen eine moderne, pflegeleichte Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Im hinteren Bereich schließen weitere Räume an, die sich ideal als Büro, Lager oder Behandlungsraum eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Küchenbereich sowie eine WC Einheit. Ein zusätzlicher Allzweckraum bietet weitere Abstell und Arbeitsmöglichkeiten. Die Raumstruktur unterstützt einen effizienten Ablauf zwischen Kundenbereich und Nebenflächen und ermöglicht eine flexible Möblierung sowie Warenpräsentation. Verfügbar ab sofort.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 329.30 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 42.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. WICHTIG! VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an! Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit): - Vor- und Zunamen - Straße mit Hausnummer - Postleitzahl und Ort - Telefonnummer Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN! ######################################################## GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 438,0 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1900

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Grundstücksfläche: 331,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen