Flexible Praxis- oder Bürofläche im Zentrum

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
390 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
390 €
Preis/m²
k.A.
27374 Visselhövede - Visselhövede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YJM14K4HIG

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Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um einen Gewerberaum im Erdgeschoss zur Miete im hinteren Teil eines Wohn- und Geschäftshauses. Eine Küche und ein WC stehen zur gemeinsamen Nutzung mit der anderen Mietpartei zur Verfügung. Auf Wunsch kann eine alleinige Nutzung vereinbart werden. Vorstellbar ist eine Nutzung als Praxisraum oder Büro. Weitere Räume im schönen Keller können angemietet werden, falls diese für Fußpflege, Massage, Lagerfläche o.Ä. benötigt werden. Öffentliche Parkplätze befinden sich wenige Meter neben dem Haus. Ein barrierearmer Zugang ist auch gegeben, oder ein separater Hintereingang. Die Aufteilung im Erdgeschoss wird nach den Vorstellungen der Mieter umgesetzt und würde sogar einen kleinen Wartebereich möglich machen. Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin oder bei Fragen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 181.40 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 6.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Setzen Sie sich gerne über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals mit mir in Verbindung! Ihr Ansprechpartner: Herr Thimo Trespe Immobilienmakler (IHK) Email: thimo.trespe(at)remax.de Tel.: 04261 - 630 69 67 Die in diesem Exposé verwendeten Fotos und Visualisierungen sowie Texte können teilweise digital bearbeitet, optimiert oder mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. nachbearbeitet worden sein. Insbesondere können Darstellungen von Räumen, Farben, Lichtverhältnissen, Möblierungen oder Ausstattungsmerkmalen vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Die dargestellten Inhalte dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften. Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von Dritten, insbesondere vom Verkäufer, zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Eine Überprüfung der Angaben durch uns hat nur insoweit stattgefunden, als dies mit vertretbarem Aufwand möglich war. Dies gilt auch für beigefügte Unterlagen wie Bauzeichnungen, Grundrisse, Flächenberechnungen sowie behördliche Auskünfte. Für die rechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben, das Vorliegen behördlicher Genehmigungen sowie die Einhaltung öffentlich-rechtlicher Vorschriften ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Eine entsprechende Prüfung durch uns erfolgt nicht.

Stichworte
Gesamtfläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1965
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
390,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
490,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
6.9
Wärmebedarf
181.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-19
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Mikrolage direkt am Marktplatz von Visselhövede. Trotz der zentralen Rolle im Stadtkern liegt das Haus in einer verkehrsberuhigten Straße, was absolute Ruhe garantiert.

Sicherheit & Infrastruktur: Die Polizeistation befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft (nur zwei Häuser weiter).

Gesundheit & Versorgung: Eine Physiotherapiepraxis ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Banken befinden sich im direkten Umkreis.

Anbindung: Überregionale Ziele wie Bremen, Hamburg oder Hannover sind durch die Nähe zur A7, A27 und A1 sowie die gute Bahnanbindung schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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