Wohnen und Arbeiten auf einem tollen Gewerbegrundstück

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – großzügige Gewerbeimmobilie mit Wohnbereich, Werkstatt und mehreren Hallen

In attraktiver Lage von Vlotho bietet diese vielseitig nutzbare Immobilie die ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Lagerung und Gewerbe auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 360 m² Wohn- und Gewerbefläche zur Verfügung. Hinzu kommen weitere Hallen- und Lagerbereiche sowie Container, die zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bieten.

Großzügiger Wohnbereich – ca. 140 m²

Der moderne und großzügige Wohnbereich mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet viel Platz und hohen Wohnkomfort.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der sich ideal für gemeinsames Wohnen und geselliges Beisammensein eignet.

Das Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer und kann je nach Bedarf auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Ein modernes Badezimmer sowie zwei WCs, darunter ein Gäste-WC, sorgen für zusätzlichen Komfort.

Eine Klimaanlage und die großzügige überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich und schaffen einen attraktiven Rückzugsort im Freien.

Gewerbebereich – ca. 220 m² Werkstatt-/Hallenfläche

Der gewerbliche Bereich umfasst eine großzügige Hallen- und Werkstattfläche von ca. 220 m² mit einer Hallenhöhe von über 4 Metern.

Die beheizbare Halle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für:

- Handwerksbetriebe

- Werkstattbetriebe

- Lagerung und Produktion

- Kfz-/Reifenbetriebe

- Montagebetriebe

- Gewerbetreibende mit eigenem Betriebsstandort

Darüber hinaus stehen Büro- und Lagerflächen sowie mehrere Container zur Verfügung.

Die großzügige Hoffläche bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Maschinen, Material und zusätzliche Stellplätze. Die Zufahrt ist über ein elektrisches Tor gesichert.

Wohnen und Arbeiten an einem Standort

Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der Kombination aus großzügigem Wohnbereich, Werkstatt, Hallen, Lager- und Hofflächen.

Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Unternehmer und Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten und einen eigenen, vielseitig nutzbaren Betriebsstandort suchen.

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten – Wohnen, Arbeiten, Lagern und Gewerbe auf einem Grundstück.

Besichtigungstermine
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises oder einer entsprechenden Bonitätsbestätigung.

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé inklusive Ennergieausweis wurde in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich.„Bei dem Objekt handelt es sich um einen Altbau. Eine Gewährleistung oder Haftung des Maklers für Sachmängel und auf die Bausubstanz und technische Anlagen. Auf Grund des Baujahres können vereinzelt baujahrstypische Materialien vorhanden sein..Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer.“

Kaufvertrag
Dieser Vertrag ist zustande gekommen durch Nachweis des Maklers Immobilien Budde, Geschäftsinhaber Maik Budde, der vom Verkäufer und Käufer jeweils beauftragt wurde.Der Käufer erhält umgehend ein Exposé von der angefragten Immobilie. Die vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.

Widerrufsbelehrung für Verbrau
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Firmenname, Strasse, Stadt, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung ( z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsrechtes reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Die Kaufinteressenten sind ausdrücklich damit einverstanden, dass der Makler bereits innerhalb der Widerrufsfrist alle mit dem Objektverbunden Verkaufstätigkeiten unternimmt.
Datenschutz:https://immobilienbudde.de/datenschutz / Impressum: https:
Verfügbar ab 2026-08-04T00:00:00Z