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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
k.A.
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265.000 €
Preis/m²
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66333 Völklingen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24935LZRT8F3

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Büro-/Geschäftshaus: Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Flur, vier Kellerräume Erdgeschoss mit einer Fläche von 67 m² : Flur, Vorraum, Küche, WC, Verkaufsraum, zwei Büroräume Obergeschoss mit einer Fläche von 76 m² : Flur, Küche, WC, drei Büroräume Dachgeschoss mit einer Fläche von 71 m² : Flur, vier Büroräume

Stichworte
Gesamtfläche: 214,00 m², vermietbare Fläche: 214,00 m², Grundstücksfläche: 164,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
12.27
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.392,28 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Dieses historische denkmalgeschützte Geschäftshaus von 1907 vereint historische Eleganz mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und ist ein wahres Schmuckstück im Herzen der Stadt Völklingen. Die repräsentative Fassade mit fein gearbeiteten Details lässt schon von außen den einzigartigen Charme der Gründerzeit erahnen.

Das Erdgeschoss ist langfristig vermietet. Der etablierte Mieter trägt maßgeblich zur Attraktivität und zum beständigen Ertrag des Objekts bei und sorgt durch seine ansässige Kundschaft für eine lebendige Frequenz am Standort.

Das Obergeschoss ist derzeit eigengenutzt. Hier besteht die Möglichkeit der Freistellung der Einheit oder auch der Anmietung durch den Eigentümer.

Das Dachgeschoss ist derzeit leerstehend und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob Ausbau zu weiteren Wohn- oder Büroflächen oder als Atelierraum - hier können Sie Ihre kreativen Ideen frei entfalten. Es besteht ebenfalls die Option der Anmietung durch den Eigentümer.

Lagebeschreibung

zentrale Geschäftslage in Völklingen

Völklingen ist eine lebendige Stadt im Saarland, bekannt durch das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte, das ein beliebtes Ziel für Kulturinteressierte ist. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken und ins umliegende Saarland, was die Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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