Top-Produktionshalle in 66333 Völklingen

Zum Verkauf steht eine modernisierte Produktionshalle mit insgesamt 455 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei getrennte Hallen sowie ein Untergeschoss über die gesamte Fläche.

Die große Halle bietet 178 m², die kleine Halle 85 m² Nutzfläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, produzierende Unternehmen oder Handwerksbetriebe, die großzügige, flexibel nutzbare Flächen benötigen.

Modernisierung und Ausstattung:

In den letzten zwei Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Wert von ca. 150.000 € durchgeführt, darunter:

- Aus einer großen Einheit wurden zwei separate Einheiten geschaffen, inkl. Baugenehmigung und Brandschutzkonzept

- getrennte Elektrik für beide Hallen

- Fluchtwege

- Austausch sämtlicher Türen durch Brand- und Rauchschutztüren

- Neue Fenster und neue Außentü

- großen Halle: Estrich erneuert, Wände verputzt

- Fluchtwegmarkierungen und Beleuchtung installiert

- Dach abgedichtet

- Installationen in der großen Halle erneuert

- Abflussrinne und Rohrleitungen erneuert

- Fernwärme, neue Heizung und Heizkörper installiert

- Die Pflastersteine der Außenanlage wurden vollständig erneuert.

Das Dach der Halle ist ein Nagelbinderdach aus dem Jahr 1992.

Außenbereich:

- Mehrere Außenstellplätze

- Eine große Garage und eine kleine Garage

Mietstatus:

Die gesamte Immobilie ist aktuell vermietet, bietet jedoch sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Die große Halle ist noch für 3 Jahre an einen solventen Mieter vermietet, mit der Option auf eine Verlängerung um weitere 3 Jahre.

Die kleine Halle ist für die nächsten zwei Jahre vermietet.

sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.