Projektgrundstück mit hohem Entwicklungspotenzial für Gewerbepark, Hallenpark oder Teilvermarktung

Projektgrundstück mit enormem Entwicklungspotenzial für Gewerbe, Logistik, Produktion oder Teilvermarktung Dieses außergewöhnliche Gewerbegrundstück in strategisch hervorragender Lage von Völklingen bietet vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Gewerbepark, Hallenpark, Logistikzentrum, Produktionsstandort, Lagerflächen oder renditestarke Teilvermarktung - hier sind nahezu alle Konzepte realisierbar. Mit rund 18.000 m² Grundstücksfläche, bestehendem Bebauungsplan und sofortiger Bebaubarkeit eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Unternehmen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Entwicklung eines Hallenparks mit anschließender Vermietung, zum Einzelverkauf per Teilungserklärung oder als langfristiges Bestands- und Renditeobjekt. Ein bereits geplanter Gewerbepark mit 12 Einheiten à ca. 600 m² Hallenfläche kann kurzfristig umgesetzt werden. Ebenso sind individuelle Bau- und Nutzungskonzepte möglich. Highlights des Objekts ? ca. 18.000 m² Grundstück ? Sofort bebaubar ? Bebauungsplan vorhanden ? GE - Gewerbegebiet ? GRZ 0,8 ? Gebäudehöhe bis 10 m ? Flexible Nutzungsmöglichkeiten ? Ideal für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer Top-Infrastruktur Nur ca. 600 Meter bis zum Autobahnanschluss - ohne Ampelkreuzung. Perfekt für Logistik und Schwerlastverkehr. In direkter Umgebung befinden sich große Industrie- und Logistikunternehmen, darunter das Amazon-Logistikzentrum. Mögliche Nutzung / Exit-Strategien Hallenpark entwickeln und verkaufen Hallenpark entwickeln und vermieten Teilungserklärung & Einzelverkauf Logistikzentrum errichten Produktions-/Industriefläche entwickeln Lager-/Self-Storage-Konzept Renditeobjekt im Bestand halten Ein Grundstück mit maximaler Flexibilität und echtem Wertschöpfungspotenzial.

Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen und ist vom Käufer eigenständig zu prüfen. Das Grundstück bietet vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Investoren, Projektentwickler als auch Eigennutzer. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Pläne und zusätzliche Informationen zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Für den Käufer provisionsfrei - die Provision wird vom Eigentümer übernommen. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 18.000,00 m², Bundesland: Saarland