Projektgrundstück mit hohem Entwicklungspotenzial für Gewerbepark, Hallenpark oder Teilvermarktung

Projektgrundstück mit enormem Entwicklungspotenzial für Gewerbe, Logistik, Produktion oder Teilvermarktung Dieses außergewöhnliche Gewerbegrundstück in strategisch hervorragender Lage von Völklingen bietet vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Gewerbepark, Hallenpark, Logistikzentrum, Produktionsstandort, Lagerflächen oder renditestarke Teilvermarktung – hier sind nahezu alle Konzepte realisierbar. Mit rund 18.000 m² Grundstücksfläche, bestehendem Bebauungsplan und sofortiger Bebaubarkeit eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Unternehmen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Entwicklung eines Hallenparks mit anschließender Vermietung, zum Einzelverkauf per Teilungserklärung oder als langfristiges Bestands- und Renditeobjekt. Ein bereits geplanter Gewerbepark mit 12 Einheiten à ca. 600 m² Hallenfläche kann kurzfristig umgesetzt werden. Ebenso sind individuelle Bau- und Nutzungskonzepte möglich. Highlights des Objekts ✔ ca. 18.000 m² Grundstück ✔ Sofort bebaubar ✔ Bebauungsplan vorhanden ✔ GE – Gewerbegebiet ✔ GRZ 0,8 ✔ Gebäudehöhe bis 10 m ✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten ✔ Ideal für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer Top-Infrastruktur Nur ca. 600 Meter bis zum Autobahnanschluss – ohne Ampelkreuzung. Perfekt für Logistik und Schwerlastverkehr. In direkter Umgebung befinden sich große Industrie- und Logistikunternehmen, darunter das Amazon-Logistikzentrum. Mögliche Nutzung / Exit-Strategien Hallenpark entwickeln und verkaufen Hallenpark entwickeln und vermieten Teilungserklärung & Einzelverkauf Logistikzentrum errichten Produktions-/Industriefläche entwickeln Lager-/Self-Storage-Konzept Renditeobjekt im Bestand halten Ein Grundstück mit maximaler Flexibilität und echtem Wertschöpfungspotenzial.