Produktions- und Bürostandort zur Miete

Wohnfläche
ca. 2180 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.000 €
Preis/m²
1,38 €
Wohnfläche
ca. 2180 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.000 €
Preis/m²
1,38 €
46562 Voerde (Niederrhein) - Friedrichsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257PRJZJ5Q3X

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bestehend aus einer großzügigen Werkhalle mit angrenzendem eingeschossigem Büro- und Sozialtrakt. Das Objekt eignet sich ideal als Produktions-, Lager- und Verwaltungsstandort. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und laufend instandgehalten. Die Produktionshalle ist mit einem Portalkran sowie einem Deckenflurkran ausgestattet, was sie besonders attraktiv für Unternehmen aus dem Maschinenbau, der Metallverarbeitung oder der industriellen Fertigung macht.

Besichtigungstermine
Individuelle Einstellungen im virtuellen Rundgang Im virtuellen Rundgang haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie interaktiv zu erkunden und individuelle Einstellungen vorzunehmen. Dies ermöglicht Ihnen eine detaillierte Betrachtung der Räumlichkeiten aus verschiedenen Perspektiven und erleichtert die Planung potenzieller Anpassungen oder Nutzungskonzepte. Besichtigungstermine Vereinbaren Sie einen Termin für eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Stichworte
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2180 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.000,00 €
Preis/m²
1,38 €
Kaution
Nach Vereinbarung
Provision
Die vom Mieter zu entrichtenden Maklercourtage beträgt 4.000,00 € pauschal (inkl.MwSt). Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und zahlbar an die Immoagentur-IVC.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Flächenaufstellung

Nutzung Fläche (ca.) Ausstattung
Werkshalle inkl. Sozialräume333,20 m²beheizt, belichtet, mit Krananlage
Büroflächen gesamt134,90 m²überwiegend modernisiert
Lagerfläche außen1.361,00 m²befestigt, umzäunt, Toranlage
Grundstücksfläche gesamt2.180,00 m²vollständig eingefriedet

Ausstattung

Krananlagen:Portal- und Deckenflurkran
Sozialräume:Sanitärräume, Umkleiden
Büros:Moderne Einheiten mit guter Raumaufteilung
Außenbereich:Umzäunt, mit Rolltoren & Stellplätze
Zufahrt:auch für Lkw geeignet
Modernisierungen:teilweise erfolgt, fiktives Baujahr 2000
Parkmöglichkeiten:Diverse Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück

Baujahr & Zustand

•Ursprungsbaujahr: 1959
•Modernisierungen: ab 2008 (u.a. Büroanbau)
•Fiktives Baujahr nach Modernisierung: 2000
•Objektzustand: gut

Sonstiges

•Die Immobilie eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen
•Auch eine Teilanmietung kann ggf. geprüft werden
•Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Industriepark, direkt am Bahnhof Friedrichsfeld, mit idealer Anbindung an die B8 und die A3. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Versorgungseinrichtungen sind in wenigen metern erreichbar. Die Lage eignet sich optimal für Logistik, Fertigung und Verwaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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