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Kornhof mit 39 ha am Haus



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Wohnfläche
ca. 392873 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
3.200.000 €
Preis/m²
8,15 €
Wohnfläche
ca. 392873 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
3.200.000 €
Preis/m²
8,15 €
25836 Welt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L3Z85X5F8D

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Objektbeschreibung

Einer der wenigen zur Zeit noch landwirtschaftlich genutzten, denkmalgeschützen Haubarge auf der Halbinsel Eiderstedt steht hier im Angebot. Die kompletten, 39,2873 ha arrondierte Fläche sind in diesem Angebot enthalten. Die 22,875 ha Ackerland sind bis Oktober 2027 verpachtet. Mit dem Kuhstall (ca. 35 m x 18 m) mit PV-Anlage, den Siloplatten, den Landflächen und dem denkmalgeschützten Haubarg steht hier ein richtiger Bauernhof im Angebot. Der Betrieb ist aktiv, was für mögliche Übernahmen mit Tierhaltung wichtig ist. Das Ackerland ist bis zum Oktober 2027 und die Stallfläche bis April 2027 (Wintersaison) verpachtet. Verträge können übernommen werden.

Sonstiges
Die großzügige Weidefläche direkt am Haus wird Tierfreunde ansprechen. Das Glasfaserkabel für das schnelle Internet ist gerade ans Haus verlegt worden und wird demnächst angeschlossen. Aus Diskretionsgründen verzichten wir auf Innenfotos. Besichtigungen sind nur mit der Maklerin erwünscht. Das Angebot umfasst nur den kompletten Hof. Teile davon werden nicht verkauft.

Stichworte
Wohnfläche: 214,00 m², Nutzfläche: 1.451,00 m², Gesamtfläche: 1.666,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: Denkmalschutz, darum keine Pflicht, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 32.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 392873 m²
Baujahr
1887
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8,15 €
Preishinweis
10 Stellplätze
Stellplätze
10
Provision
2,38% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Unter dem mächtigen Reetdach ist hier die typische, historische Nutzung von Mensch und Tier unter einem Dach zu finden.
Ein großzügiger Wohnbereich zur Südseite wird durch den mächtigen Stallbereich mit unausgebautem Heu- und Strohlager abgelöst. Im Wohnbereich ist nur die Giebelseite mit zwei Zimmern ausgebaut. Ein großer Schornstein ist im Wohnbereich vorhanden. Der Grundriss entspricht überwiegend dem historischen Bauzustand. Eine Blitzschutzanlage ist vorhanden.
Der Sanierungsstau ist erheblich und übersteigt die Möglichkeit, hier zeitgemäße Landwirtschaft auszuüben. Für eine andere Nutzung, die mit dem Denkmalschutz eng abgestimmt wird, stehen jetzt die Türen offen.
Neben dem Haubarg gibt es einen ca. 617 m² großen Kuh- Stall mit PV Anlage.
Der Güllebehälter und die Siloplatten sind ebenfalls vorhanden.
Ein großer Obstgarten mit alten Obstbäumen bietet Entspannungsraum und Nahrungsquelle. Ein alter Baumbestand umrahmt das Hofgrundstück.
Der Kuhstall ist für 60 Kühe ausgelegt. Die Technik dafür ist vorhanden. Ideal gelegen sind die angrenzenden Weideflächen. Das Ackerland wird zur Zeit zur Kartoffelproduktion genutzt.

Lagebeschreibung

In der Nähe der Bundesstraße zwischen Eiderabdämmung und St. Peter Ording ist dies eine hervorragende, touristische Lage. Es handelt sich um eine Einzellage auf einer Warft. Nahversorgung findet man in der Kleinstadt Garding in der Nähe. Der Kurort St. Peter Ording ist gut erreichbar. Ein Fahrradweg führt in der Nähe vorbei. Der Nordseedeich ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Auch für Direktvermarktung oder touristische Nutzung bietet sich der Kornhof an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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