Moderne Gewerbehalle ca. 150 m² + 400 m² Grundstück im Gewerbegebiet Vordorf/Meine

Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitig nutzbare Lagerhalle im Gewerbegebiet von Vordorf/Meine vorstellen zu dürfen. Zur Vermietung steht eine im Jahr 2023 neu erbaute Warmhalle/Werkstatt.

Die Gesamtfläche der Lager-/Gewerbehalle beträgt ca. 150 m² ebenerdig + 30 m² im oberen Teil der Halle. Umgeben von einer gepflasterten, umzäunten und abschließbaren Außenfläche von etwa 400 m², bietet die Halle ideale Bedingungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei großzügige elektrische Sektionaltore (3,90 x 3,90 Meter) ermöglichen eine bequeme ebenerdige Anlieferung. Die Hallenhöhe variiert zwischen ca. 4,50 und 5,50 Metern, wobei die Wände und Decken aus hochwertigen 10er Sandwichpanelen bestehen.

Im Inneren der Halle finden Sie neben einer durchdachten Raumaufteilung einen kleinen Empfangsbereich und zwei Büros. Herren- und Damentoiletten sowie ein Elektroraum befinden sich angrenzend zu den Büros. Die stabile Deckenkonstruktion erlaubt zusätzliche Lagermöglichkeiten im oberen Bereich der Halle, der weitere 30 m² zur Verfügung stellt. Der Boden der Halle/Werkstatt ist mit hochwertigem grauem Epoxidharz überzogen.

Die zahlreichen Fenster im gesamten Hallenbereich sorgen für ein helles und angenehmes Arbeitsklima. Energiesparende LED-Leuchten garantieren auch am Abend eine helle Beleuchtung. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne, effiziente elektrische Gebläseheizung, die im Winter für angenehme Wärme und im Sommer auf Kühlmodus eingestellt werden kann.

Die Lage des Objekts ist ebenso ansprechend. Die B4 in Richtung Meine und Braunschweig ist in nur 2-3 Minuten erreichbar.

Kurzinfo:

Hallengröße ca. 150 m²

Umzäunte und abschließbare Außenfläche ca. 400 m²

2 Büros mit kleinem Empfang

1 Elektroraum

1 Herren- und 1 Damen-WC

Internet-Glasfaserverbindung

Eignung:

Lager/Produktionsfläche, Maler/Metallbau/Klempner/Sanitär/Elektro, TÜV - Prüfstelle, Kfz/Motorradt/Fahrrad Werkstatt, Autoaufbereitung, Smart Repair und vieles mehr...kein Autohandel oder Privatschrauber !

Provision für Mieter:

Energieausweis: Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum Auslassungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Exposés dienen einer Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein die jeweils abgeschlossenen Kauf/Mietverträge.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt begeistern !

Ihr Ansprechpartner:

Herr Peter Freudenstein

Tel.: 0531 20 69 072

Mobil: 0179 68 64 553

k.A.