Möblierte Büroräume in bester Innenstadtlage

OBJEKT-Nr.: 5393 Zur Vermietung steht eine gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 116 m² im 1. Obergeschoss (links) eines Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver Innenstadtlage. Die Räumlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und bieten eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Die Fläche verfügt über eine funktionale Aufteilung mit drei Büroräumen, einem Wartezimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Flur. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Bürobetriebe, Kanzleien, Praxen oder andere Dienstleistungsunternehmen. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte PVC-Bodenbeläge, hell gestrichene Wände sowie doppelt verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird die Einheit über eine Gaszentralheizung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietumfang enthalten. Zusätzlich werden verschiedene Einrichtungsgegenstände zur Verfügung gestellt, darunter drei Schreibtische, 15 Stühle sowie mehrere Schränke. Ein Putzservice und ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern und bietet durch die zentrale Lage in der Stadtmitte ein attraktives Umfeld für gewerbliche Nutzer. Energiedaten: EA-V, 87,9 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1992, EEK C Die monatliche Kaltmiete beträgt 830,00 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 170,00 € monatlich und beinhalten bereits die Heizkosten. Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 1.000,00 €. Als Kaution sind zwei Kaltmieten, entsprechend 1.660,00 €, zu hinterlegen. Die Büro- bzw. Praxisfläche ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden. Sie bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, funktionaler Raumaufteilung und vorhandener Ausstattung.

Sonstiges
Putzservice, 1 Stellplatz

Stichworte
Gesamtfläche: 116,00 m², Grundstücksfläche: 116,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 30.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zum Bus: 0.07