Wachtendonk: Halle mit Freifläche sucht neuen Mieter

Wohnfläche
ca. 1900 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.400 €
Preis/m²
1,26 €
Wohnfläche
ca. 1900 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.400 €
Preis/m²
1,26 €
47669 Wachtendonk - Wachtendonk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263S8YEF97R3

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbehalle bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Lager, Logistik oder Handwerksbetriebe und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Fläche, Funktionalität und verkehrsgünstiger Lage. Mit einer Hallenfläche von insgesamt 1.141 m² steht ausreichend Raum für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche Freifläche von ca. 520 m², die sich hervorragend als Lager-, Rangier- oder Abstellfläche eignet. Die Halle ist funktional geschnitten und praxisorientiert ausgestattet. Neben der großzügigen Hauptfläche verfügt das Objekt über einen separaten Bürobereich, der ideale Bedingungen für Verwaltung, Organisation oder Kundenempfang bietet. Darüber hinaus stehen Umkleideräume sowie Sanitäranlagen zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv für Betriebe mit Mitarbeiterverkehr macht und einen reibungslosen Betriebsablauf unterstützt. Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage, wodurch ruhiges Arbeiten und großzügige Flächenverhältnisse gewährleistet sind. Gleichzeitig ist die verkehrliche Anbindung hervorragend: Die nächste Autobahn ist in nur ca. fünf Minuten erreichbar, sodass eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren sichergestellt ist. Diese Kombination aus ruhiger Umgebung und optimaler Erreichbarkeit macht den Standort besonders interessant für Unternehmen, die Wert auf Effizienz und Flexibilität legen. Insgesamt bietet diese Gewerbehalle ein überzeugendes Gesamtpaket aus Fläche, Ausstattung und Lage und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen funktionalen, gut angebundenen und vielseitig nutzbaren Standort suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 1.661,00 m², Bundesland: NW
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1900 m²
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.400,00 €
Preis/m²
1,26 €
Nebenkosten
500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
7.200,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wachtendonk liegt im Kreis Kleve am linken Niederrhein und zeichnet sich durch ihren besonderen Charme aus, der ländliche Idylle mit guter verkehrlicher Erreichbarkeit verbindet. Der historische Ortskern mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten verleiht Wachtendonk eine hohe Aufenthaltsqualität und ein gewachsenes, lebendiges Umfeld.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 sind die Städte Krefeld, Duisburg, Moers sowie die Ballungsräume des Ruhrgebiets und der Rheinregion in kurzer Zeit erreichbar. Auch die niederländische Grenze befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und eröffnet zusätzliche wirtschaftliche und logistische Perspektiven.

Wachtendonk bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden oder in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die Region ist zudem bekannt für ihre hohe Lebensqualität, geprägt durch weite Felder, Flusslandschaften und zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Niers.

Die Kombination aus ruhiger Lage, gewachsener Struktur und sehr guter Anbindung macht Wachtendonk sowohl für Wohnnutzungen als auch für gewerbliche Standorte besonders attraktiv. Unternehmen und Bewohner profitieren gleichermaßen von der Nähe zur Natur und der schnellen Erreichbarkeit wirtschaftlicher Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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