Grünlandfläche mit 4.620 m² - ideal für Tierhaltung und Weidefläche

Ob für Alpakas, Ponys, Schafe, Ziegen oder die eigene Hühnerhaltung - diese ca. 4.620 m² große, vollständig eingefriedete Grünlandfläche in Wachtendonk bietet beste Voraussetzungen für alle, die ihren Tieren großzügigen Auslauf im Grünen ermöglichen möchten. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der zulässigen Nutzung als Grünland. Die Fläche ist bereits vollständig eingefriedet und verfügt über ein großes, doppelflügeliges Einfahrtstor. Die Zufahrt erfolgt über einen kleinen Stichweg direkt von der öffentlichen Straße und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Pkw, einem Anhänger oder einem Pferdeanhänger. Dadurch kann das Grundstück unmittelbar nach dem Eigentumsübergang genutzt werden. Aktuell wird die Fläche zur Haltung von Alpakas genutzt. Dank der bereits vorhandenen Einfriedung eignet sich das Grundstück ebenso hervorragend für Ponys, Schafe, Ziegen oder eine mobile Hühnerhaltung mit Hühnerwagen. Die großzügige Fläche schafft hierfür ideale Voraussetzungen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil besteht in der Wasserversorgung. Nach Absprache mit der derzeitigen Eigentümerin besteht die Möglichkeit, eine Wasserleitung vom angrenzenden Wohnhaus bis auf das Grundstück zu verlegen. Hierfür sind lediglich die Leitungsverlegung sowie die Installation einer separaten Wasseruhr durch den neuen Eigentümer erforderlich. Die Verbrauchsabrechnung erfolgt anschließend unkompliziert über die Eigentümerin. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.620 m² und ist im Liegenschaftskataster als Grünland ausgewiesen. Eine Bebauung mit festen Gebäuden ist nach derzeitigem Kenntnisstand nicht zulässig. Der Flurstücks- und Eigentumsnachweis sowie die Bodenschätzung stellen wir Ihnen selbstverständlich gemeinsam mit dem Exposé zur Verfügung. Ob als Weidefläche für Tiere, für die eigene Hühnerhaltung oder als langfristige Investition in Grund und Boden - dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten und ist dank der bereits vorhandenen Einfriedung sofort nutzbar.

Sonstiges
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