Viel Freiraum: Großzügige Büroräume mit schönem Ausblick

Die angebotenen Gewerberäume befinden sich in gut frequentierter Lage des Behörden- und Dienstleistungszentrums "Flinthöhe" im 2. Obergeschoß eines Geschäftshauses. Durch das vielfältige Angebot an Geschäften, Märkten, Banken und Ärzten halten sich hier sowohl zahlreiche Touristen als auch Einheimische aus Bad Tölz und den umliegenden Orten auf. Im großzügigen Flur gibt es Platz für einen Wartebereich mit mehreren Sitzgelegenheiten und eine Garderobe. Der Raum 1 bietet Stellfläche für zwei Schreibtische und mehrere Schränke. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in die umliegenden Berge. Im Raum 2 befindet sich aktuell ein Arbeitsplatz, ebenfalls mit Bergblick. Der Raum 3 wird derzeit als Besprechungsraum mit zwei Tischen genutzt. Im Raum 4 gibt es Anschlußmöglichkeiten für eine Küche. Das WC verfügt über einen Vorraum. Die Räume 1 - 3 sowie der Flur sind mit einem hochwertigen gewerblichen Teppichboden ausgestattet, im Raum 4 wurde Linoleum verlegt. In den Räumen befinden sich Netzwerkkabel, Telefonanschlüsse sowie eine ausreichende Anzahl Steckdosen. Die Elektro-Unterverteilung ist mit einem Überspannungsschutz ausgestattet. Auf Wunsch kann ein direkt vor dem Haus befindlicher KFZ-Stellplatz dazu erworben werden. Kaufpreis: Gewerberäume: EUR 259.000,- Auf Wunsch KFZ-Stellplatz: EUR 8.000,-

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 25.10.2019 Endenergieverbrauch: Wärme: 69,6 kWh/(m²*a), Strom: 131,6 kWh/(m²*a) Baujahr Gebäude: 1933, Energieträger: Heizwerk regenerativ