Viel Freiraum: Großzügige Büroräume mit schönem Ausblick

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
k.A.
83646 Bad Tölz - Bad Tölz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Y6AJLI2Y9E

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Objektbeschreibung

Die angebotenen Gewerberäume befinden sich in gut frequentierter Lage des Behörden- und Dienstleistungszentrums "Flinthöhe" im 2. Obergeschoß eines Geschäftshauses. Durch das vielfältige Angebot an Geschäften, Märkten, Banken und Ärzten halten sich hier sowohl zahlreiche Touristen als auch Einheimische aus Bad Tölz und den umliegenden Orten auf. Im großzügigen Flur gibt es Platz für einen Wartebereich mit mehreren Sitzgelegenheiten und eine Garderobe. Der Raum 1 bietet Stellfläche für zwei Schreibtische und mehrere Schränke. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in die umliegenden Berge. Im Raum 2 befindet sich aktuell ein Arbeitsplatz, ebenfalls mit Bergblick. Der Raum 3 wird derzeit als Besprechungsraum mit zwei Tischen genutzt. Im Raum 4 gibt es Anschlußmöglichkeiten für eine Küche. Das WC verfügt über einen Vorraum. Die Räume 1 - 3 sowie der Flur sind mit einem hochwertigen gewerblichen Teppichboden ausgestattet, im Raum 4 wurde Linoleum verlegt. In den Räumen befinden sich Netzwerkkabel, Telefonanschlüsse sowie eine ausreichende Anzahl Steckdosen. Die Elektro-Unterverteilung ist mit einem Überspannungsschutz ausgestattet. Auf Wunsch kann ein direkt vor dem Haus befindlicher KFZ-Stellplatz dazu erworben werden. Kaufpreis: Gewerberäume: EUR 259.000,- Auf Wunsch KFZ-Stellplatz: EUR 8.000,-

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 25.10.2019 Endenergieverbrauch: Wärme: 69,6 kWh/(m²*a), Strom: 131,6 kWh/(m²*a) Baujahr Gebäude: 1933, Energieträger: Heizwerk regenerativ

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1933
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Provision
3,57 % incl. MwSt. aus notariellem Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
131.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
69.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-24
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-10-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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