1.10.2026: kleines Büro oder für Wochenendheimfahrer nähe Mühlfeldkirche in Bad Tölz!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
380 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
380 €
Preis/m²
k.A.
83646 Bad Tölz - Bad Tölz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U7JTAT17A9

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein Büro oder Raum in Bad Tölz in dem Sie Ihrem Hobby nachgehen können? Oder Sie möchten Ihr Büro auslagern und ein Home-Office einrichten? Dieser komplett möblierte Raum im souterrain ist laut Teilungserklärung auch für ein stilles Gewerbe nutzbar sowie für Wochenendheimfahrer ! Dieser Raum befindet sich nähe Wachterstraße und Peter-Freisl-Straße Er ist nicht zum dauerhaften wohnen geeignet und es ist auch nicht erlaubt!

Sonstiges
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Stichworte
Wohnfläche: 23,17 m², Nutzfläche: 23,17 m², Gesamtfläche: 23,17 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Mischgebiet, modernisiert: neuer Boden, Bad, Einrichtung, Farbe, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
380,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2028-08-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* komplett möbliert (siehe Fotos)

* renoviertes Bad mit Dusche und WC

* kleiner Kochbereich mit Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kühlschrank und mobiler Induktionskochplatte

* Fernseher

* Schlafcouch

* kleiner Schreibtisch

* Eßtisch

Lagebeschreibung

Erleben Sie den Charme der Kurstadt Bad Tölz, genießen Sie die bayrische Kultur in Gäßchen und Straßen der Altstadt an der Isar. Die Altstadt erreichen sie fußläufig in ca. 8 Minuten.

Bad Tölz liegt im mittleren Isartal am nördlichen Eingang zum Isarwinkel von wo man einen herrlichen Blick auf die bayerischen und Nordtiroler Kalkalpen hat. Zu Tölz gehören seit der Gemeindegebietsreform die Ortsteile Kirchbichl, Ellbach und Flinthöhe.

Bad Tölz liegt an der eingleisigen Bahnstrecke Holzkirchen - Lenggries. Der Bahnhof Bad Tölz wird im Stundentakt durch die Züge der Bayrischen Oberlandbahn (BOB) von München Hauptbahnhof nach Lenggries bedient. In der Hauptverkehrszeit wird durch zusätzliche Verstärkerzüge ein Halbstundentakt angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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