Gemütliches Stadthotel mit Edlem Ambiente in Wadern / Saarland

Im Stadtzentrum von Wadern, umgeben von der reizvollen Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück begrüßt Sie das elegante 3-Sterne-Hotel ‘‘ Dagstuhler Hof “ mit historischem Flair und kostenfreiem WLAN. Das Hotel befindet sich in einem 150 Jahre alten Gebäude mit eleganter Fassade. Alle Zimmer sind modern eingerichtet und mit Flachbild-TV sowie eigenem Bad mit geräumiger Duschkabine ausgestattet. Am Hotel stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Jeden Morgen wird Ihnen im Dagstuhler Hof ein Frühstück gereicht. Wenn Sie das Abendessen im Hotel buchen, kommen Sie in den Genuss eines 3-Gänge-Menüs im hauseigenen Restaurant. Dessen Interieur präsentiert sich mit viel Glas und stilvollen Lederstühlen.

Als Besonderheit gehört zu diesem Objekt noch ein Nebengebäude (ehemalige Kleiderhalle Wadern), welches sich in unrenoviertem Zustand befindet und durch öffentliche Zuschüsse und Sanierungsprogramme zur Hotellerie umgebaut werden kann.

Ortskern Sanierungsgebiet Sonderabschreibung 90% der gesamten Investition über 10 Jahre

20% nicht zurück zahlbarer Zuschuss vom Land auf den Innenausbau und Erweiterung Tourismus.

Da es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt, versteht sich der Kaufpreis als Nettobetrag.

Die momentanen Pachteinnahmen für Hotel und Restaurant belaufen sich zur Zeit auf 5500€ monatlich.---

Eckdaten:

· Baujahr ca. 1860

· Grundstücksfläche: 828m²

· Letzte Gesamt-Renovierung: 2009

· Anzahl Etagen: 3

· Gesamtanzahl Zimmer: 14 (Nichtraucher)

· Anzahl Einzelzimmer: 1

· Anzahl Doppelzimmer: 13, davon mit 2 getrennten Betten: 2

· Zimmer mit Verbindungstür: 1

· 2 Familienzimme

· Zimmergröße: ca. 25 m²

· Designer-Zimmer mit Flachbild-Sat-TV

· Die Superior Zimmer bieten zusätzlichen Platz

· Hotelba

· Café/Bistro

· Außengastronomie

· Wireless LAN

· 9 Parkplätze direkt am Hotel

· Heizungsanlage 2023 neu

· Provision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Informationen:

Das ‘‘WIRTSHAUS‘‘:

Das Traditionsrestaurant des Hotels Dagstuhler Hof im Herzen von Wadern präsentierte im Februar 2022 einen neuen Betreiber. Mit über 30 Jahren Erfahrung bringt der Spitzengastronom Khalid Arabe frischen Wind in die sonst sehr regionale Küche des Saarlandes. Sein Kochstil ist von der mediterranen Küche und einer dezenten orientalischen Würze geprägt.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

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Verfügbar ab 2026-08-20T00:00:00Z