Gewerbeimmobilie mit Büro, Lagerflächen und moderner Hochregalanlage in Wadgassen

Moderne Logistik- & Gewerbeimmobilie mit maximaler Effizienz - Perfekt für Ihr Handelsgeschäft Suchen Sie den idealen Standort, um Ihr Warengeschäft, die Logistik und die Verwaltung effizient an einem Ort zu bündeln? Diese 2010 in hochwertiger Stahlrahmenkonstruktion errichtete Immobilie bietet Ihnen höchste Flexibilität, moderne Ausstattung und sofort nutzbare Logistik-Infrastruktur. Nutzen Sie kurze Wege und maximale Effizienz. Inklusive und im Kaufpreis enthalten; ein voll ausgestattetes Hochregallager und eine 27 kW PV-Anlage mit 11.040€ / p.a. Ertrag, welche Einkommen generiert oder Ihre Betriebskosten nachhaltig senkt (kann im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen werden). Das Herzstück der Immobilie ist die großzügige, lichtdurchflutete Lagerhalle, die speziell auf reibungslose Logistikprozesse ausgelegt ist. Ausgestattet mit einer Schleuse und einem Rolltor für den optimalen Warenein- und -ausgang, ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe direkt vor Ort. Die hochwertig ausgestatteten Bürobereiche erstrecken sich durchdacht über drei Etagen und verbinden das operative Geschäft perfekt mit der Verwaltung. Vom repräsentativen Eingangsbereich über moderne Konferenzräume bis hin zur separaten Chefetage mit IT-Serverraum ist alles für einen professionellen Geschäftsbetrieb vorbereitet. Dieses Objekt punktet zudem massiv bei der Wirtschaftlichkeit: Dank einer modernen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (sogar in der Halle) und einer eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach arbeitet Ihr Unternehmen hier besonders nachhaltig und kosteneffizient.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

Stichworte
Nutzfläche: 862,00 m², Gesamtfläche: 927,00 m²