Hochflexible Industriehalle: Ca. 2500 m² Logistik- und Produktionsfläche mit Top-Anbindung

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
15.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
15.000 €
Preis/m²
k.A.
68753 Waghäusel - Kirrlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W831F8IK2U

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Immobilie mit Top-Anbindung, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihren geschäftlichen Alltag sowie Ihre Arbeitsprozesse auf höchstem Level umzusetzen! Es handelt sich um eine Lager- bzw. Produktionshalle mit einem Bürotrakt auf 3. Ebenen, sowie großzügigen Sozialräumen. Die Immobilie steht leer und kann sofort individuell sowie benötigt genutzt werden! Die Rahmenbedingen hierzu lauten: - Baujahr: 1998 - Industriegebiet: Dreischichtbetrieb möglich - Hallenmaße: 40 x 63,54 Meter - Produktion & Lager = ca. 2.520 m² - Bürofläche & Sozialräume = ca. 840 m² - Gesamtfläche: ca. 3.360 m² Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und erläutern Ihnen weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Lagerfläche: 2.520,00 m², Distanz zur Autobahn: 7.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
15.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
45.000,00 3 Monatskaltmieten
Provision
2 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Ausstattungshighlights:

- Hallenhöhe: ca. 10 m
- Mehrere PKW-Außenstellplätze
- Bauweise Halle: Stahlkonstruktion
- Bauweise Büro: Massiv
- Keine Festeinbauten in der Halle (komplette Fläche frei skalierbar)
- Gas-Brennwertheizung
- Trapezblechdach mit PV-Anlage
- Zwei ebenerdige Toreinfahrten mit elektrischen Rolltoren
- Eine Flächenkrananlage mit einer Traglast von bis zu 8 Tonnen
- Eine Flächenkrananlage mit einer Traglast von bis zu 4 Tonnen
- Umfangreiche Druckluft- und Wasserinstallationen in der Halle vorhanden
- Außenwände: Porenbeton 20 cm, Porenbeton 30 cm und Glasfassaden
- Dach: Stahlsandwichelemente mit 80mm PUR-Dämmung
- Glasfaseranschluss
- Zwei Ladestecker für Elektroautos
- Videoüberwachung mit Bewegungsmeldern

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Waghäusel-Kirrlach. Kirrlach gehört zur großen Kreisstadt Waghäusel. Diese befindet sich in der Rheinischen Tiefebene genau zwischen Karlsruhe und Mannheim. Dadurch liegt sie außerordentlich verkehrsgünstig, mit direktem Anschluss an die Autobahn A5 (Karlsruhe-Frankfurt) wie auch an die Bundesstraße 36 (Karlsruhe-Mannheim). Ebenso vorzüglich sind die Bus- und Zugverbindungen in die nahe gelegenen Städte Mannheim, Karlsruhe, Bruchsal und Speyer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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