Optimal nutzbare Logistikfläche, ca. 2.315 m², in 55494 Mörschbach PROVISIONSFREI zu vermieten

Wohnfläche
ca. 19000 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 19000 m²
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provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
55494 Mörschbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DBIJ3BNMBW

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine hochwertige Lager- und Speditionshalle mit einer Gesamtfläche von ca. 2.315 m². Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 19.000 m² großen Gewerbegrundstück und ist Bestandteil eines gewerblich genutzten Hallenkomplexes. Die im Jahr 2001 errichtete Halle wurde als Stahlkonstruktion mit gedämmten Stahltrapezblech- bzw. Sandwichwandelementen sowie ca. 60 mm starken Thermoelementen im Dach- und Wandbereich ausgeführt. Zusätzlich stehen an Halle 3 ca. 490 m² überdachte Freifläche zur Verfügung, die überwiegend als geschlossener Bereich ausgeführt ist. Büro- und Sozialflächen können bei Bedarf in angrenzenden Gebäudeteilen separat abgestimmt werden. Die Halle verfügt über mehrere Andienungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Lagerhaltung, Logistik, Spedition und Großhandel. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigung/Prüfung auch für leichte Produktion bzw. Montage geeignet.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich: - Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben: - Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen. Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Stichworte
Lagerfläche: 2.315,00 m², Gesamtfläche: 2.315,00 m², Freifläche: 490,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Grundstück
ca. 19000 m²
Baujahr
2001
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Lagerhalle verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 7,15 bis 6,85 m im First (UKB) sowie ca. 5,90 bis 4,70 m in der Traufe (UKB). Die Hallenabmessungen belaufen sich auf ca. 78 m in der Länge. Die Breite beträgt zwischen den Stahlträgern ca. 27,50 m sowie von Wand zu Wand ca. 30 m.

Die Halle wurde als Stahlhalle mit gedämmten Stahltrapezblech- und Sandwichelementen errichtet. Der Hallenboden besteht aus einer ca. 20 cm starken Faserbetonplatte (B25) auf einer ca. 25 cm starken Filterkiesschicht (0/32) und eignet sich für die Nutzung mit Flurförderfahrzeugen sowie für Lager-, Logistik- und Speditionstätigkeiten. Die zulässige Bodenpressung beträgt ca. 0,20 MN/m².

Die Andienung erfolgt über zwei Rampentore (ca. B: 3,00 m × ca. H: 3,30 m). Eines der Rampentore ist zusätzlich mit einer höhenverstellbaren Ladebrücke ausgestattet. Zusätzlich ist auch die ebenerdige Durchfahrt durch zwei weitere elektrische, ebenerdige Rolltore (B: ca. 5,50 m X H: ca. 4,50 m) gewährleistet. Abschließend besteht ein weiteres Tor als Brandschutztor (B: ca. 3,00 m X H: ca. 3,00 m) zur Durchfahrt bzw. Anbindung in Halle 2.

Eine mittig angeordnete Lichtsektion im Dach sorgt gemeinsam mit der Hallenbeleuchtung für eine helle und gleichmäßige Ausleuchtung der Lagerflächen.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

- mittige Lichtsektion im Dach
- RWA vorhanden: 16 Dachkuppeln zum Öffnen bzw. 8 RWA
- LED-Beleuchtung ist in Planung
- Glasfaser ist vorhanden
- Löschwasser ist laut VG vorhanden
- großzügige Rangier- und Andienungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet der Ortsgemeinde Mörschbach im Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Simmern (Hunsrück), Kastellaun und Kirchberg aus und bietet kurze Wege zu zahlreichen regionalen Wirtschaftsstandorten.

Über die nahegelegene Bundesstraße B50 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Dadurch sind unter anderem die Autobahnen A61 in Richtung Koblenz und Ludwigshafen sowie die A60 in Richtung Belgien und Mainz innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Der Flughafen Frankfurt-Hahn befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und stellt insbesondere für logistisch orientierte Unternehmen einen zusätzlichen Standortvorteil dar.

Das Gewerbegebiet ist geprägt von Produktions-, Handwerks-, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten und bietet zugleich ein wirtschaftsfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu regionalen Zulieferern und Dienstleistern.

Durch die zentrale Lage im Hunsrück eignet sich der Standort besonders für Unternehmen mit regionaler oder überregionaler Ausrichtung, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung sowie großzügige Gewerbeflächen legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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