Im Alleinauftrag: Gewerbeliegenschaft mit Bürogebäude und Warmhalle vor den Toren der Landeshauptstadt

Das zweigeschossige Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet. Es verfügt über eine Nutzfläche von 709 m². Im Erdgeschoss befinden sich Verkaufs- und Ausstellungsräume. Das Obergeschoss wird über eine innenliegende Treppe erreicht und bietet Platz für weitere Beratungs-, Besprechungs- und Büroflächen. Der mittig angelegt Luftraum verbindet beide Ebenen miteinander und schafft ein offenes und modernes Raumkonzept. Die eingeschossige Warmhalle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 836 m², eine lichte Raumhöhe von ca. 8,90 m und ein längsseitig auskragendes Vordach. Zur Anlieferung stehen 3 ebenerdige Tore zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Deckenstrahlheizer. Zur Zeit wird das Gebäude von der Melle Gallhöfer Dach GmbH (www.melle-gallhoefer.de) als örtlicher Verwaltungssitz und als Showroom für die Produkte von Melle Gallhöfer genutzt. Die Liegenschaft wird nach Beurkundung und der vollständigen Kaufpreiszahlung - nutzerfrei - dem Erwerber übergeben.

Provisionshinweis
5,95% inkl. MwSt. Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls Provision zu erheben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (gemäß Anlage).

Sonstiges
Erbbaurecht: Teilfläche aus Flurstück 48/4 ca. 13.519 m² Laufzeit: 50 Jahre - ab dem 05.07.1995 bis 2045 Erbbauzins: aktuell € 14.876,54 p.a.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.545,00 m², Gesamtfläche: 1.545,00 m², vermietbare Fläche: 1.545,00 m², Bürofläche: 709,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 2, Gemarkung: Biederitz