Neubau Porschezentrum Waiblingen, Erstbezug

Die zu vermietenden Flächen befinden sich im 2. OG und 3. OG in einem Gebäude, welches als Neubau nach den geltenden technischen Vorschriften und Normen erbaut wird. Die einzelnen Etagen verfügen über eine Fläche von 750 m². Die Raumaufteilung ist variabel möglich (Großraumbereich, Einzelbüros, Besprechungsräume, Teeküche), anpassbar nach Mieterwunsch in Abstimmung mit dem Vermieter. Die Etagen sind von der Tiefgarage aus mit Personenaufzug (barrierefrei) zu erreichen. Stellplätze in der Tiefgarage im UG sind auf Wunsch mit Wallboxen (Verrechnung über Vermieter) nutzbar. Besucherparkplätze im Außenbereich mit Fahrradabstellmöglichkeiten am Gebäude. Der Zugang ist über das Treppenhaus Nordseite. 1. OG: vermietet 2. OG: ca. 750 m² Bürofläche 3. OG: ca. 750 m² Bürofläche Mietkonditionen: € 16,00 €/m² zzgl. € 2,00/m² NK zzgl. MwSt. Es können bis zu 16 Tiefgaragenstellplätze à € 100,00 zzgl. NK zzgl. MwSt. angemietet werden (pro Etage 8 Tiefgaragenplätze). Angaben zum Energieausweis: gültig bis 24.07.2035 BA, 67 kWh/(m²*a), Strom-Mix, Zentralheizung, PV+ Wärmepumpe 21 kg CO2-Äquivalent/(m²*a), Bj. 2026

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 67.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 14.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen. Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatskaltmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig. Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.250,00 m²

Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array