Großzügige Praxisfläche in zentrumsnaher Lage von Waiblingen mit zwei Tiefgaragenstellplätzen

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 183 m² Nutzfläche in fußläufiger Entfernung zum Waiblinger Zentrum. Die Einheit befindet sich in einer großzügigen Wohn- und Geschäftsanlage und wurde zuletzt als Kieferorthopädiepraxis betrieben. Die großzügigen Räumlichkeiten sind nach dem Auszug des letzten Mieters in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Durch die bisherige Nutzung als Praxis bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für medizinische Berufe, aber auch für andere Gewerbezwecke wie Büro, Dienstleistung oder Kanzlei. Bisher war die Aufteilung wie folgt: .2 Behandlungszimmer .1 Wartezimmer .1 Rezeption .1 Röntgenraum .1 Dunkelkammer .1 Labor .1 Gemeinschaftsraum mit anschließender Küche .2 Toiletten .2 Abstellräume Ein besonderes Highlight: Durch die zwei Tiefgaragenstellplätze (à € 10.000) können Sie bequem direkt im Haus parken. Für die Gemeinschaft stehen in der Wohnanlage ein Swimming-Pool, Sauna sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

Sonstiges
Die Gewerbefläche ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Doppelte Fußböden in den Behandlungsräumen (Zugang zu Leitungen). Direkter Zugang von der Straße über eine Treppe bzw. eine Rollstuhlauffahrt. Ca. 8850m² großes Grundstück mit Wohnungen, Büros und einer zweistöckigen Tiefgarage. Nebenkosten ca. € 1.000 im Monat.

Stichworte
Gesamtfläche: 183,00 m²
Verfügbar ab Array