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Einzigartiges Bürogebäude



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
20.410 €
Preis/m²
10 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
20.410 €
Preis/m²
10 €
71336 Waiblingen - Hohenacker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2643RW2TR24J

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein außergewöhnliches Bürohaus in unverbaubarer Südhanglage, wenige Fußminuten zur S-Bahn in sehenswerter Architektur und Ausstattung. Das gesamte Gebäude kann angemietet werden, ebenso auch ganze Ebenen oder Teilebenen sind möglich. Büroflächen gesamt: - Erdgeschoss: ca. 282 m² ( 9,50€/m²) - 1. Obergeschoss: ca. 652 m² ( 9,50€/m²) - 2. Obergeschoss: ca. 652 m² (10,00€/m²) - 3. Obergeschoss: ca. 453 m² (10,50€/m²) - Große Teeküche im EG im American Diner Style - kleine Teeküchen auf jeder Teilebene - Sanitäre Anlagen auf jeder Teilebene - repräsentativer Empfangsbereich mit Empfangstresen - flexible Raumaufteilung - Personenaufzug sowie barrierefreier Zugang - Klimatisierung - Glasfaseranschluss und Netzwerkanschlüsse mit Cat.5 auf allen Ebenen - 47 Stellplätze und eine Doppelgarage Im 3. Obergeschoss befinden sich Büroräume mit mehreren Dachterrassen sowie ein hauseigenes Schwimmbad, welches aktuell als Bürofläche umgebaut ist. Diese Büroräume könnten auch wieder als Wohnraum umgenutzt werden. weitere Bilder: https://www.homify.de/projekte/2812/art-deco-buerogebaeude

Stichworte
Gesamtfläche: 2.041,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2003
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
20.410,00 €
Preis/m²
10 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 20.410,00 EUR
Provision
3,57 KM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
102.1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
115.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-09-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2017-09-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Waiblingen, die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises, hat mit ihren Stadtteilen Bittenfeld, Hohenacker, Neustadt, Hegnach und Beinstein inzwischen mehr als 51.000 Einwohner. Sie liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt am Knotenpunkt der Verkehrswege nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und Backnang - Schwäbisch Hall.

Zwei Bundesstraßen führen über Waiblingen, ebenso zwei S-Bahn-Linien. Waiblingen besitzt ein leistungsfähiges Handwerk und namhafte Industriebetriebe, die angenehmes Wohnen mit nahen Arbeitsplätzen möglich machen.

Schulen aller Art (u. a. zwei Gymnasien und ein Kreisberufsschulzentrum) sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Leistungsfähige Einkaufszentren, mannigfaltige soziale Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sichern eine optimale Versorgung. Durch die Talaue ist auch ein kleineres Naherholungsgebiet vorhanden. Reges Kulturleben, Veranstaltungen und viele Vereine tragen dazu bei, dass Sie sich in Waiblingen wohlfühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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