Attraktive Gewerbefläche in zentraler Top-Lage von Waiblingen - flexibel gestaltbar

In zentraler Top-Lage von Waiblingen steht diese großzügige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 232 qm Gesamtfläche zur Vermietung. Die Fläche bietet ca. 148 qm Hauptfläche und ca. 84 qm Nutzfläche: zwei weitere flexibel nutzbare Räume sowie einen Lagerbereich. Drei separate WC's - Damen, Herren und privat - sorgen für eine praktische und angenehme Aufteilung. Eine Klimaanlage sowie zwei Aufzüge bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Ein besonderes Plus: Der Vermieter ist offen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass die Fläche optimal an das jeweilige Nutzungskonzept angepasst werden kann. Besonders geeignet für: * Gesundheitswesen und Praxen * Büro und Dienstleistungen * Bildung und Schulung * Fitness und Prävention * Beauty und Wellness * Therapie und Beratung Highlights: * ca. 232 qm Gewerbefläche * ca. 148 qm Hauptfläche * ca 84 qm Nutzfläche (zwei flexibel nutzbare Räume, ein Lagerraum, drei WC's - Damen/Herren/Privat) * Klimaanlage * zwei Aufzüge * individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Absprache * vier Tiefgaragen-Stellplätze optional anmietbar, je 65 Euro zzgl. MwSt./monatlich * zusätzliche öffentliche Stellplätze für Kunden in der Tiefgarage mit direktem Zugang zur Fläche Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 99,40 kWh/(qm*a), Wärme 42,60 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1976 Eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver zentraler Lage - mit großzügigem Raumangebot, Klimaanlage, Aufzügen und der Möglichkeit, die Fläche individuell auf das eigene Geschäftskonzept auszurichten. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Stichworte
Gesamtfläche: 232,00 m², 1 Etagen, modernisiert