Moderne Gewerbeflächen in Wain mit optim. Verkehrsanbindung zwischen Ulm, Laupheim, Bodensee-Region

Kurzbeschreibung

Moderne Gewerbeflächen in Wain mit optim. Verkehrsanbindung zwischen Ulm, Laupheim, Bodensee-Region

Objekt

In der schönen Gemeinde Wain befindet sich eine beeindruckende Gewerbehalle, die ab dem 01.10.2025 für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung steht. Die Halle bietet eine großzügige Gewerbefläche von 2.000 Quadratmetern und ist somit ideal für Unternehmen, die viel Platz benötigen. Der Verwendungszweck ist als Gewerbe ausgewiesen, die Nutzungsart ist frei, was bedeutet, dass die Halle für diverse gewerbliche Aktivitäten genutzt werden kann. Die Halle wurde im Jahr 2025 erstellt und befindet sich somit in einem erstklassigen Erstbezugszustand. Das Flachdach und die Bauart als Fertigteilebau sorgen für eine moderne und funktionale Ausführung. Die Halle ist voll erschlossen und verfügt über insgesamt drei Geschosse, was eine effiziente Nutzung des Raums ermöglicht. Zur Erleichterung des Transports von Gütern und Menschen ist die Halle mit einem Personenaufzug und einem Lastenaufzug ausgestattet, der den Transport von schweren Lasten erleichtert. Eine LKW-Zufahrt, eine Rampe und ein Rolltor komplettieren die Ausstattung und bieten beste Voraussetzungen für den reibungslosen Ablauf von Logistik und Produktion. Die Kombination aus modernster Ausstattung, großzügiger Fläche und idealer Erschließung macht diese Halle in Wain zu einem besonders attraktiven Angebot für Gewerbetreibende. Detailabsprachen über Nutzungskonzepte sind gern möglich. Zusammengefasst bieten wir hier an: Lichtdurchflutete Räume: Hohe schöne Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Hohe Energieeffizienz: KFW40-Standard für nachhaltiges Bauen und niedrige Energiekosten. Innovative Fenstertechnik: Sensorgesteuerte Jalousien, die automatisch auf Licht- und Windverhältnisse reagieren - für mehr Komfort und Energieeinsparung. Flexible Raumgestaltung: Viel Spielraum bei der Gestaltung, um individuelle Bedürfnisse zu erfüllen - perfekt für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Moderne Komforttechnik: Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude für Mieter und Besucher. Großzügige Fläche: Rund 1000 qm flexibel nutzbare Fläche, die je nach Bedarf kleiner oder größer gestaltet werden kann. Attraktive Lage und Design: Modernes, nachhaltiges Baukonzept mit hoher Flexibilität und Wohlfühlfaktor. Wain: Die Gemeinde überzeugt mit ländlichem Charme, sattgrüner Landschaft und als Teil einer starken Wirtschaftsregion. Verkehrsanbindung: Wain liegt verkehrsgünstig im südlichen Baden-Württemberg und ist ideal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A7 und A8 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Ulm, Augsburg, Stuttgart und die Schweiz ermöglicht.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.000,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2025-08-01T00:00:00.000Z