Kleines Gewerbelager 25 m² | günstiger als Selfstorage | sofort frei | Wald-Michelbach

Wohnfläche
ca. 14407 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
180 €
Preis/m²
0,01 €
Wohnfläche
ca. 14407 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
180 €
Preis/m²
0,01 €
69483 Wald-Michelbach - Wald-Michelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262IGNHQX97U

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Objektbeschreibung

25 m² Lagerraum im Gewerbepark Straßburg 18 in Wald-Michelbach, sofort verfügbar - für 120 € netto kalt im Monat. Beheizt, ebenerdig erreichbar, auf einem komplett umzäunten Betriebsgelände. RECHNEN SIE IN KUBIKMETERN, NICHT IN QUADRATMETERN Die Halle ist ca. 4,00 m hoch. Auf 25 m² Grundfläche stehen Ihnen damit rund 100 m³ Stauraum zur Verfügung - gestapelt, im Regal oder auf Paletten. Vergleichen Sie das mit der Monatsrate eines Selfstorage-Abteils dieser Größe, und der Unterschied wird schnell deutlich. GEEIGNET FÜR - Handwerksbetriebe als Material-, Werkzeug- und Ersatzteillager - Online- und Versandhändler mit kompaktem Warenbestand - Monteure, Servicetechniker und Außendienst als Depot in der Region - Akten- und Archivlagerung - Saisonware, Messebau, Vereins- und Veranstaltungsmaterial - Handelsvertreter und Dienstleister als Zweitlager KLEIN ANFANGEN, AM STANDORT WACHSEN Am Gewerbepark stehen weitere Flächen zur Verfügung - aktuell unter anderem 100 m², 520 m² und 600 m². Wenn Ihr Bedarf steigt, wechseln Sie innerhalb des Areals die Einheit, statt einen neuen Standort zu suchen. Ihre Wege, Ihre Schlüssel und Ihre Ansprechpartner bleiben dieselben. EIN GEWERBEPARK, DER LÄUFT Das Areal ist komplett umzäunt, wird aktiv verwaltet und ist bereits mit über zehn Unternehmen belegt - vom Logistiker über Handwerksbetriebe bis zum Technologiedienstleister. Kurze Wege zur Verwaltung, ein Ansprechpartner vor Ort. 120 € IM MONAT - RECHNEN SIE NACH 25 m² für 120 € netto kalt, das sind 4,80 €/m². Legen Sie diesen Wert neben die Angebote für Kleinflächen in Weinheim, Viernheim oder Mannheim und neben die Preisliste eines Selfstorage-Anbieters. Der Unterschied bleibt jeden Monat in Ihrer Kasse. IHR START BEI UNS Den ersten Monat erhalten Sie mietfrei. Unternehmen, die sich neu in der Region ansiedeln, stellen wir den Kontakt zur Wirtschaftsförderung Überwald her. Provisionsfrei: Sie mieten direkt vom Eigentümer.

Sonstiges
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK - 25 m² Lagerfläche, rund 100 m³ Stauraum bei ca. 4,00 m Höhe - 120 € netto kalt im Monat - Beheizt, ebenerdig erreichbar, umzäuntes Gelände - Sofort verfügbar, erster Monat mietfrei - Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer - Größere Flächen am selben Standort verfügbar BESICHTIGUNG Wir zeigen Ihnen die Fläche kurzfristig, auf Wunsch auch nach Feierabend. Schreiben Sie uns über das Kontaktformular oder rufen Sie direkt an: Atalanta Group - Property Management Mobil: +49 179 6029014 E-Mail: [email protected] Sagen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz, welche Nutzung Sie planen und ab wann Sie die Fläche benötigen - dann bekommen Sie noch am selben Tag eine Antwort. Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Lagerfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 25,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-03-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 14407 m²
Verfügbarkeit
2026-03-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
180,00 €
Preis/m²
0,01 €
Nebenkosten
30,00 €
Kaution
450,00
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
19
Wärmebedarf
74
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
LAGERRAUM
- Ca. 25 m² Fläche
- Ca. 4,00 m Hallenhöhe, rund 100 m³ nutzbarer Stauraum
- Ebenerdig erreichbar, Andienung über elektrisches Rolltor
- Massive Bauweise mit hoher Tragfähigkeit, Betonboden
- Beheizt
- Stromanschluss vorhanden

GELÄNDE
- Ca. 14.407 m² komplett umzäuntes Betriebsgelände
- Gute Rangier- und Andienungsmöglichkeiten
- Mitarbeiter- und Besucherstellplätze vorhanden
- Aktive Objektverwaltung mit Ansprechpartner vor Ort
- Weitere Hallen-, Büro- und Freiflächen am Standort verfügbar

KONDITIONEN
- Nettokaltmiete 4,80 €/m², also 120 € pro Monat, zzgl. USt
- Nebenkosten 1,20 €/m², also 30 € pro Monat (Vorauszahlung)
- Gesamtmiete 150 € pro Monat
- Kaution 450 €
- Provisionsfrei
- Verfügbar ab sofort
- Erster Monat mietfrei

Zugangszeiten, Regalaufbau und Anschlusswerte stimmen wir gern direkt auf
Ihre Nutzung ab - sprechen Sie uns an, wir prüfen das kurzfristig für Sie.

Lagebeschreibung

Der Gewerbepark Straßburg 18 liegt am östlichen Ortsrand von Wald-Michelbach
im Überwald - verkehrsberuhigt, gewerblich voll erschlossen und über die
B 38 an die Metropolregion Rhein-Neckar angebunden.

FAHRZEITEN AB OBJEKT (Pkw, ca.-Angaben ohne Verkehrsaufkommen)
- Mörlenbach / B 38: ca. 16 km, ca. 20 Min.
- Weinheim: ca. 22 km, ca. 30 Min.
- A 5, Anschluss Weinheim bzw. Heppenheim: ca. 28-30 km, ca. 35 Min.
- Mannheim: ca. 45 km, ca. 45 Min.
- Heidelberg: ca. 46 km, ca. 48 Min.
- Flughafen Frankfurt: ca. 78 km, ca. 65 Min.
- Frankfurt am Main: ca. 97 km, ca. 70 Min.

ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR
Die VRN-Buslinien 680 und 681 verbinden Wald-Michelbach mit dem Bahnhof
Weinheim, dort Anschluss an S-Bahn und OEG Richtung Mannheim und Heidelberg.

WAS DIESEN STANDORT AUSMACHT
Wald-Michelbach ist kein Autobahnkreuz - und genau darin liegt der
wirtschaftliche Vorteil. Sie zahlen hier einen Bruchteil dessen, was
Lagerflächen in Weinheim, Viernheim oder Mannheim kosten, bei rund 30 bis
45 Minuten Fahrzeit in dieselben Absatzmärkte.

Dazu kommt:
- Gewachsenes Gewerbegebiet mit Handwerk, Handel und Dienstleistung
- Kein Anwohnerkonflikt - Anlieferverkehr ist am Standort etabliert
- Gut anzufahren, auch mit Transporter oder Anhänger
- Unterstützung durch die Wirtschaftsförderung Überwald bei Ansiedlung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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