600 m² Lagerhalle | 7 m Höhe - hochregaltauglich | Rolltor| provisionsfrei

600 m² Lagerhalle mit 7,00 m lichter Höhe im Gewerbepark Straßburg 18 in Wald-Michelbach. Elektrisches Rolltor, ebenerdige LKW-Andienung, sofort bezugsfertig - und bei Bedarf auf 1000 m² erweiterbar. 7 METER HÖHE SIND HIER DAS GESCHÄFT Mit 7,00 m lichter Höhe stellen Sie ein Hochregal mit vier bis fünf Palettenebenen. Auf 600 m² Grundfläche lagern Sie damit ein Vielfaches dessen, was eine gleich große Halle mit 4 m Höhe fasst - Sie zahlen aber nur die Grundfläche. Wer in Quadratmetern rechnet statt in Palettenplätzen, verschenkt an diesem Standort Geld. GEEIGNET FÜR - Palettenlager, Hochregallager, Kommissionierung und Versand - Groß- und Onlinehandel mit saisonalen Beständen - Produktions- und Konfektionierungsbetriebe - Überlauf- und Pufferläger für Unternehmen aus der Metropolregion Rhein-Neckar - Lagerhaltung mit sperrigem oder hoch stapelbarem Gut MITWACHSEN OHNE UMZUG Die Fläche lässt sich auf ca. 1000 m² erweitern; am Standort stehen weitere Hallen- und Büroflächen zur Verfügung. Sie sichern sich heute die Größe, die Sie brauchen, ohne bei der nächsten Wachstumsstufe den Standort zu wechseln. EIN GEWERBEPARK, DER LÄUFT Das Areal ist komplett umzäunt, wird aktiv verwaltet und ist bereits mit über zehn Unternehmen belegt - vom Logistiker über Handwerksbetriebe bis zum Technologiedienstleister. Kurze Wege zur Verwaltung, ein Ansprechpartner vor Ort, kein Leerstandsumfeld. 2,50 €/m² STATT 7,50 €/m² Sie mieten hier für 2,50 €/m² netto kalt. Vergleichbare Hallenflächen in Mannheim liegen bei rund 7,50 €/m². Ihre Rechnung bei 600 m²: - Kaltmiete bei uns: 1.500 € pro Monat - Vergleichsmiete Mannheim: ca. 4.500 € pro Monat - Ihr Vorteil: rund 3.000 € pro Monat, also etwa 36.000 € im Jahr Das ist Geld, das in Ihrer Kalkulation bleibt, solange Ihre Logistik keine stündliche Sattelzug-Taktung direkt an der Autobahn braucht. IHR START BEI UNS Den ersten Monat erhalten Sie mietfrei - keine doppelte Mietbelastung während des Umzugs. Unternehmen, die sich neu in der Region ansiedeln, stellen wir den Kontakt zur Wirtschaftsförderung Überwald her. Provisionsfrei: Sie mieten direkt vom Eigentümer.

Sonstiges
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK - 600 m² Hallenfläche, erweiterbar auf ca. 1000 m² - 7,00 m lichte Höhe - hochregaltauglich - Ebenerdiges Rolltor, LKW-Andienung - Beheizt und umzäunt, Stellplätze inklusive - Sofort verfügbar, erster Monat mietfrei - Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer BESICHTIGUNG Wir zeigen Ihnen die Halle kurzfristig, auf Wunsch auch nach Feierabend. Schreiben Sie uns über das Kontaktformular oder rufen Sie direkt an: Dominik Löser, Property Manager Mobil: +49 179 6029014 E-Mail: [email protected] Sagen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz, welche Nutzung Sie planen und ab wann Sie die Fläche benötigen - dann bekommen Sie noch am selben Tag eine Antwort. Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Lagerfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-02-28T23:00:00.000Z