Teilrenoviert und großzügig für Ihren Betrieb
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 25ETJ8HDJSER

Objektbeschreibung
In einem attraktiven, autobahnnahen Gewerbegebiet von Waldaschaff wurde im Jahr 1987 ein großzügiges Gewerbeanwesen errichtet, das ursprünglich auch zum "Mitdabeiwohnen" konzipiert war. Vor einigen Jahren gelangte die Immobilie in den Besitz des aktuellen Eigentümers, der umfassende Umbauten und Sanierungen, insbesondere im Bürotrakt, vorgenommen hat. Das Gebäudeensemble ist in Form eines Hufeisens angelegt, was eine optimale Erreichbarkeit aller Gebäudeteile gewährleistet. Dies sorgt für kurze Wege zwischen den Büro- und den gewerblich genutzten Bereichen, was die Effizienz Ihrer Arbeitsabläufe steigert. Alle Gebäudeteile sind zudem unterkellert; selbst die Doppelgarage auf der linken Grundstücksseite verfügt über einen eigenen Keller. Die Immobilie hinterlässt einen soliden Gesamteindruck, und es sind keine sofortigen Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Bürogebäude ist mit einer zeitgemäßen Ausstattung versehen, sodass Ihre Mitarbeiter sofort mit ihrer Arbeit beginnen können. Im Erdgeschoss der Lagerhalle sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Die WC-Anlagen sind in ausreichender Anzahl vorhanden, und es stehen helle, freundliche Sozialräume mit Küchenbereichen zur Verfügung, die den Mitarbeitern eine angenehme Pausengestaltung ermöglichen. Dank der idealen Lage in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Bessenbach/Waldaschaff eignet sich die Immobilie besonders gut für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Vertrieb und Handwerk. Auch andere gewerbliche Nutzer werden von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der hervorragenden Anbindung begeistert sein. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Sonstiges
* Bürofläche: ca. 486 m² - Hallenfläche: ca. 824 m² - Areal: 2.696 m² * Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet in unmittelbarer Autobahnnähe * Viele Parkplätze, helle lichtdurchflutete Räume, zuletzt teilrenoviert * Frei nach Vereinbarung
Stichworte
Gesamtfläche: 1.310,00 m², Bundesland: Bayern
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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