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ARBEITEN DELUXE! Gewerbefläche



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
5.400 €
Preis/m²
9.11 €
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5.400 €
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51545 Waldbröl - Waldbröl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IHSBHS3URG

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen modernen Gewerbekomplex in Waldbröl. Die exponierte Lage am Waldrand begeistert. Die hier zu vermietende Fläche von insgesamt ca. 600 m² befindet sich im Erdgeschoss und wurde bisher als Lebensmittelgeschäft erfolgreich genutzt, jedoch ist eine individuelle Nutzung möglich: Büro & Dienstleistung: - Großraumbüro oder kombinierte Büroflächen (individuell gestaltbar!) - Coworking-Space - Callcenter / Schulungszentrum - Agentur, IT- oder Beratungsunternehmen Handel & Ausstellung: - Fachmarkt (z. B. Möbel, Küchen, Sanitär, Baustoffe) - Auto-, Fahrrad- oder Motorradausstellung - Showroom / Produktpräsentation Praxis & Gesundheit: - Ärztezentrum / Gemeinschaftspraxis - Physiotherapie / Ergotherapie - Fitness- oder Rehazentrum Die Gewerbefläche verfügt über ein ca. 427 m² großes Fläche mit großen Fensterfronten, den angrenzenden Lagerflächen, sowie ein angrenzendes Büro mit Umkleide, Teeküche und sanitären Anlagen. 21 Stellplätze als Kunden-Parkplätze Separater Zugang/ Zufahrt über den hinteren Gebäudebereich

Sonstiges
Vermietung erfolgt ohne Mobiliar! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. www.kronberger.world

Stichworte
Gesamtfläche: 593,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2020
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
5.400,00 €
Preis/m²
9.11 €
Nebenkosten
550,00 €
Warmmiete
5.950,00 €
Kaution
16.200,00
Preishinweis
21 Stellplätze
Stellplätze
21
Provision
2 Netto-Kaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
0
Wärmebedarf
14
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-28
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Individuelle Nutzung möglich:
Büro & Dienstleistung:
- Großraumbüro oder kombinierte Büroflächen (individuell gestaltbar!)
- Coworking-Space
- Callcenter / Schulungszentrum
- Agentur, IT- oder Beratungsunternehmen

Handel & Ausstellung:
- Fachmarkt (z. B. Möbel, Küchen, Sanitär, Baustoffe)
- Auto-, Fahrrad- oder Motorradausstellung
- Showroom / Produktpräsentation

Praxis & Gesundheit:
- Ärztezentrum / Gemeinschaftspraxis
- Physiotherapie / Ergotherapie
- Fitness- oder Rehazentrum
- Tagespflege

Automatische Türanlage im Eingangsbereich

Lüftungskonzept (Klimaanlage & Heizung)

Aktuelle Büroeinheit bestehend aus:
Büro
Archiv
Teeküche
Umkleide
Sanitäre Anlagen (WC´s + separate Dusche)
Terrasse

21 Kundenparkplätze

Eigene Zufahrt im hinteren Bereich des Gebäudekomplexes vorhanden

Lagebeschreibung

Die Stadt Waldbröl in der sich das Objekt befindet gehört zum Naturpark Bergisches Land und hat ca. 19.500 Einwohner.

Die Stadt Köln liegt 64 km westlich von Waldbröl. Die Stadt Bonn ist 50 Minuten Fahrtzeit entfernt.

Der Hauptort Waldbröl ist weit größer als die Hauptorte aller Nachbarkommunen und dient diesen als Einkaufs- und Dienstleistungsstadt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn stehen mit gut ausgebautem Netz zur Verfügung. Sie haben private oder geschäftliche Reiseziele? Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie innerhalb von ca. 55 Minuten.

Es sind Kindergärten, Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen in Waldbröl vorhanden.

Die gute Infrastruktur macht Waldbröl als Wohnort attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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