Halle mit Büro * inkl. Wohngebäude

In Walddorfhäslach steht eine Kombination aus Halle und Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 994 m² auf einem 2.274 m² großen Grundstück zum Kauf. Das Wohnhaus sowie der erste Teil der Halle wurden im Jahr 1965 eingeschossig errichtet. Im Jahr 1970 erfolgte die Aufstockung des Wohnhauses. 1973 wurde die Halle mit einem unterkellerten Anbau erweitert. Im Erdgeschoss der stützenfreien Halle stehen ca. 525 m² Produktions-/Lagerfläche zur Verfügung. Ergänzt wird diese durch das Untergeschoss mit weiteren ca. 175 m² Lagerfläche sowie drei Büroräume. Die Halle ist mit Starkstrom, Stromwürfeln und zwei WC´s ausgestattet. Außerdem sind die Geschosse durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Der Wohnbereich erstreckt sich über ca. 195 m² auf zwei Geschossen. Jedes Geschoss verfügt über ein Duschbad. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine Küche sowie ein direkter Zugang zum schönen Garten. Die Halle ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss zugänglich. Der Wohnbereich verfügt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss. Außerdem besteht ein direkter Zugang vom Wohnhaus über eine Verbindungstür in die Halle. Auf der Hoffläche des Grundstücks besteht die Möglichkeit zu Parken. Zusätzlich ist eine Garage vorhanden. Prinzipiell wäre eine Entwicklung des Gesamtgrundstücks zur reinen Wohnnutzung möglich.

Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 994,00 m², Nutzfläche: 994,00 m², Gesamtfläche: 994,00 m², Hallenhöhe: 3,22 m, modernisiert: 1967 Lager in Wohnen umgebaut 1970 Aufstockung ( 1.OG) 1973 Anbau an Halle 1980 Dämmputz (Wohnhaus) 1981 Garage

Sonstiges: Etagenheizung