Historisches Mühlenanwesen mit ca. 5 ha Grundstück – Exklusives Investitionsobjekt am Edersee

Außergewöhnliche Liegenschaft mit historischem Charakter, Wasserrechten und erheblichem Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein seltenes Investment im Herzen der Edersee-Region: Ein historisches Mühlenanwesen mit über 700-jähriger Geschichte auf einer zusammenhängenden Grundstücksfläche von rund 50.000 m² in absoluter Alleinlage.

Solche Liegenschaften sind heute kaum noch verfügbar. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, umfangreichen Wasserrechten, Eigenenergie, großzügigen Grundstücksflächen und der touristisch attraktiven Lage macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler, Unternehmer, Family Offices und Kapitalanleger.

Ein Standort mit Entwicklungsperspektive

Das Anwesen bietet hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung hochwertiger Nutzungskonzepte. Durch den fehlenden Denkmalschutz bestehen umfangreiche Möglichkeiten zur Sanierung, Modernisierung und Neugestaltung der historischen Gebäude – selbstverständlich vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen.

Vorstellbare Konzepte sind unter anderem:

Boutique-Hotel oder Landhotel

Ferienresort mit Ferienhäusern oder Apartments

Event- und Hochzeitslocation

Seminar- und Tagungszentrum

Gesundheits- oder Retreat-Campus

Reitanlage oder Landgut

Mehrgenerationenwohnen oder exklusiver Privatwohnsitz

Kombination verschiedener Nutzungsarten mit ganzjährigem Betrie

Die Kombination aus Tourismus, Natur und historischer Atmosphäre eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für ein nachhaltiges und wirtschaftlich attraktives Gesamtkonzept.

Seltene Ausstattungsmerkmale

Das Anwesen verfügt über zahlreiche Eigenschaften, die selbst im gehobenen Immobiliensegment nur selten gemeinsam anzutreffen sind:

ca. 50.000 m² arrondiertes Grundstück

historische Mühle (Erstnennung 1315)

kein Denkmalschutz

absolute Alleinlage

historischer Mühlengraben mit Stauweh

umfangreiche Wasserrechte

Wasserentnahmerecht

persönliches Fischereirecht

Turbinenanlage zur Eigenstromerzeugung

Brunnen- und Quellwasserversorgung

öffentliche Wasserversorgung vorhanden

Potenzial für Photovoltaik durch günstige Ausrichtung

großzügiger Gebäudebestand mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten

Gebäudebestand

Zum Ensemble gehören:

ezugsfertiges Wohnhaus mit Terrasse, Garage und Kelle

historische Mühle mit Ausbau- und Sanierungspotenzial

große Scheune

ehemalige Stallgebäude aus Sandstein

Turbinenhaus

historisches Torhaus

Der Gebäudebestand bietet die Möglichkeit einer schrittweisen Entwicklung und kann je nach Nutzungskonzept erweitert oder umgestaltet werden.

Attraktiver Standort mit touristischem Potenzial

Die Immobilie liegt in Waldeck-Nieder-Werbe unmittelbar am Natur- und Erholungsgebiet Edersee. Die Region zählt zu den bedeutendsten Tourismusdestinationen Nordhessens und profitiert von einer ganzjährigen Nachfrage in den Bereichen Natururlaub, Wassersport, Wandern, Radfahren sowie Gesundheits- und Aktivtourismus.

Der Nationalpark Kellerwald-Edersee (UNESCO-Weltnaturerbe), Schloss Waldeck sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kassel ist in rund 45 Minuten erreichbar.

Ein Investment mit Seltenheitswert

Während viele Immobilien über Quadratmeter definiert werden, überzeugt dieses Anwesen durch Eigenschaften, die kaum reproduzierbar sind: historische Identität, umfangreiche Wasserrechte, Eigenenergie, großzügige zusammenhängende Flächen und eine außergewöhnliche Alleinlage.

Für Investoren bietet sich die Gelegenheit, ein einzigartiges Anwesen mit langfristigem Entwicklungspotenzial in einer etablierten Tourismusregion zu erwerben und ein individuelles Nutzungskonzept zu realisieren.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Aus Diskretionsgründen bitten wir um einen Kapitalnachweis bei ernsthaftem Kaufinteresse.

Gerne können Sie einen Präsentationstermin mit uns vereinbaren, um Nutzungsmöglichkeiten und weitere Informationen auszutauschen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-07T00:00:00.000Z