Startseite > Sachsen > Mittelsachsen > Waldheim > Immobilien Waldheim Waldheim > Exposé

Verkauft: Solar-Investment mit Cashflow: 2.765 m² Hallenfläche vermietet auf 4.100 m² (VB)



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
k.A.
04736 Waldheim - Waldheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DQNUAFUA3G

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Objekt ist: Verkauft Viel Fläche und Solar-Potenzial: 8 Hallen ca. 2.765 m² Nfl. auf ca. 4.100 m² Grundstück in 04736 Waldheim. Zum Verkauf steht ein vielseitiges Hallen- Ensemble im strategisch günstig gelegenen 04736 Waldheim. Auf einem ca. 4.100 m² großen Grundstück befinden sich 8 Kalthallen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.765 m². Nachhaltigkeit und Rendite-Turbo: Die großzügigen Dachflächen des Hallen-Ensembles eignen sich ideal für die Installation von Photovoltaik-Anlagen (PV). In Zeiten steigender Energiekosten bietet dies ein massives zusätzliches Ertragspotenzial. Entweder zur Eigenstromversorgung oder als attraktive Volleinspeisung. Die Hallen sind derzeit vermietet, was Ihnen ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen und eine sofortige Liquidität sichert. Das Objekt weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf, bietet jedoch durch die solide Substanz und das enorme Flächenangebot hervorragende Revitalisierungsmöglichkeiten für Projektentwickler oder Eigennutzer. Technische Details: Nutzfläche: ca. 2.765 m² (8 Einheiten) Grundstück: ca. 4.100 m² mit großzügigen Rangierflächen Variable Höhen: Deckenhöhen von 3,70 m bis zu beeindruckenden 7,00 m

Sonstiges
(VB) Kaufpreis ist Verhandlungsbasis

Stichworte
Lagerfläche: 2.765,00 m², Gesamtfläche: 4.100,00 m², Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1865
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
2,5 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
Grundstücks- Flächenaufteilung
Variable Deckenhöhen für maximale Flexibilität von ca. 3,70 m bis ca.7,00 m.

Ein besonderes Merkmal dieses Hallen-Ensembles ist die Varianz in der lichten Höhe. Dies ermöglicht eine passgenaue Nutzung je nach Bedarf.

Niedrigere Einheiten (ab ca. 3,70 m): Ideal als klassisches Kaltlager, Werkstatt oder zur Unterstellung von Fahrzeugflotten und Transportern.

Hochkapazitäts-Hallen (bis zu ca. 7,00 m): Diese Bereiche bieten hervorragende Bedingungen für die Installation von Regalsystemen (Hochregallager) oder die Bearbeitung sperriger Güter.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Nutzfläche: ca. 2.765 m² verteilt auf 8 Hallen.
Höhenprofil: Flexibel zwischen 3,70 m und 7,00 m.

2 separate Zufahrten zum Grundstück.

Großzügige Toreinfahrten, passend zur jeweiligen Hallenhöhe.
Grundstück: Ca. 4.100 m² Bietet ausreichend Bewegungsfreiheit für Be- und Entladevorgänge auch bei größeren Fahrzeugen.

Freilagerkapazitäten:
Teile der unbebauten Grundstücksfläche können zusätzlich als Außenlager oder Stellplätze genutzt werden.

Lagebeschreibung

Lage Highlights: Zentral im sächsischen Wirtschaftsdreieck

Strategisches Drehkreuz:
Waldheim liegt nahezu im Zentrum zwischen den sächsischen Metropolen Leipzig, Dresden und Chemnitz. Dies macht den Standort ideal für Unternehmen, die alle drei Ballungsräume effizient bedienen wollen.

Hervorragende Fernverkehrsanbindung: Das Logistik-Dreieck
Die strategische Lage in Waldheim bietet Ihnen Zugriff auf die wichtigsten Verkehrsadern Sachsens:

A14 (Leipzig-Dresden): In ca. 10-15 Minuten erreichbar. Die Achse für den Warenverkehr Richtung Flughafen Leipzig/Halle und den Norden Deutschlands.

A4 (Dresden-Chemnitz-Erfurt): In ca. 15-20 Minuten erreichbar (Anschlussstelle Siebenlehn). Dies sichert die schnelle Anbindung nach Osteuropa (Görlitz/Polen) sowie nach Westdeutschland (Frankfurt/Main).

Autobahndreieck Nossen: Durch die Nähe zu diesem Knotenpunkt sind Sie maximal flexibel in alle Himmelsrichtungen vernetzt.

B169 & B175: Die Bundesstraßen gewährleisten eine zügige, mautfreie Verbindung nach Chemnitz (ca. 30 km) sowie in das Umland von Döbeln und Mittweida.

Logistische Nähe:
Flughäfen: Die internationalen Flughäfen Leipzig/Halle (ca. 83 km) und Dresden (ca. 71 km) sind gut erreichbar.
Binnenhäfen: Riesa (ca. 44 km) bietet Anschluss an die Elbe-Schifffahrt.

Etabliertes Gewerbeumfeld:
Die Region ist durch eine solide Wirtschaftsstruktur mit Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Handwerk geprägt.

Infrastruktur vor Ort:
Waldheim verfügt über eine gewerbefreundliche Verwaltung und eine gute Anbindung an das Schienennetz, was den Standort auch für Mitarbeiter attraktiv macht.

Zusammenfassend:
Trotz des Sanierungsbedarfs der Hallen investieren Käufer hier in einen hochfunktionalen Standort, der durch seine zentrale Lage in Sachsen langfristige Planungssicherheit und Wertsteigerungspotenzial bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Waldheim

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen und Mittelsachsen. Neben der Auswahl Immobilien Waldheim gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Waldheim.

Beliebte Stadtteile in Waldheim