Top-frequentierte Ladenfläche neben "Kik" - ideal für Handel & Dienstleistung

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
390 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
390 €
Preis/m²
k.A.
54673 Neuerburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JGUZU3GEPC

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Objektbeschreibung

Sichern Sie sich Ihren neuen Geschäftsstandort in einer der besten Frequenzlagen von Neuerburg! Dieses Ladenlokal bietet Ihnen mit ca. 40 m² reiner Verkaufsfläche die ideale Basis für Ihr Geschäft - ob als moderner Einzelhandel, stilvoller Friseursalon, Kosmetikstudio oder kundenorientiertes Dienstleistungsbüro. Ein besonders strategischer Vorteil dieser Immobilie ist die unmittelbare Nachbarschaft zu "Kik". Als absoluter Publikumsmagnet sorgt dieser für eine kontinuierlich hohe Kundenfrequenz und erstklassige Sichtbarkeit direkt vor Ihrer Ladentür. Profitieren Sie vom täglichen Kundenstrom und verwandeln Sie Passanten in Ihre Stammkundschaft! Die Gewerbeeinheit ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit Ihrem Konzept zum Leben erweckt zu werden.

Sonstiges
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Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
390,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
1170
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
o Helle Verkaufsfläche: ca. 40 m² flexibel gestaltbare Fläche mit hervorragenden Präsentationsmöglichkeiten.
o Separater Personalbereich: Ein gemütlicher Aufenthaltsraum inklusive Spüle bietet Ihrem Team den perfekten Rückzugsort für erholsame Pausen.
o Sanitäranlagen: Eigene, gepflegte Mitarbeiter-Toiletten sind selbstverständlich vorhanden.
o Komfort für Ihre Kunden: Direkt am Objekt stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass Ihre Kunden Sie jederzeit stressfrei und bequem erreichen können.

Perfekt geeignet für z. B.:
o Einzelhandel
o Friseursalon / Barbershop
o Kosmetik- / Nagelstudio
o Reisebüro
o Fußpflegepraxis
o Versicherungsagentur / Beratungsbüro
o Fahrschule
o Paketshop / Kiosk / Poststation

Mietkonditionen
o Kaltmiete: 390,- €
o Nebenkosten inkl. Heizung: 150,- €
o Warmmiete: 540- €

o Kaution: 1.170,- € (3 Kaltmieten)
o Frei ab: Sofort

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Poststraße 9, 54673 Neuerburg.

Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und die etablierte Nachbarschaftsstruktur aus.

Neuerburg als lebendiges Zentrum der Region zieht Kunden aus dem gesamten Umland an. Durch die optimale Anbindung und die direkt angrenzenden Parkmöglichkeiten bietet dieser Standort gute logistische Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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