Gewerbeimmobilie mit Top-Ausstattung

Das Gewerbeobjekt besteht aus einer gewachsenen Gebäudestruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der ursprüngliche Altbau stammt ca. aus dem Jahr 1960 und wurde ca. 1993 durch zwei Anbauten erweitert, die als Verkaufs- und Ausstellungsflächen dienten. Im selben Jahr entstand eine moderne Lackiererei, die direkt an den Werkstattbereich anschließt. Die Immobilie wird derzeit noch als Kfz-Werkstatt betrieben und bietet ideale Voraussetzungen für eine Fortführung in diesem Segment, ist jedoch auch für andere gewerbliche Nutzungen geeignet. Mit dem Verkauf wird das Objekt frei übergeben. Die Werkstatthalle verfügt über neun Arbeitsplätze (Bühnen) und ist über drei Sektionaltore zugänglich. Ein weiteres Sektionaltor führt in die dahinterliegende Lackiererei. Bühnen und Lackierkabine verbleiben im Objekt, sodass ein nahtloser Weiterbetrieb möglich ist. Das vollständig erschlossene Grundstück umfasst ca. 9.400 m² und bietet großzügige Freiflächen für Kunden- und Lieferverkehr. Insgesamt beträgt die Gesamtgewerbefläche ca. 2.604,56 m². Zu den jüngsten Modernisierungen zählt die Umstellung von Öl auf eine moderne Gasheizung um 2024. Insgesamt überzeugt die Liegenschaft durch ihre funktionale Aufteilung, den hohen Ausstattungsstandard im Werkstattbereich und ihre flexible Nutzbarkeit für unterschiedliche Branchen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 2.604,56 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2024