Top-Lage am Krankenhaus: Mixed-Use-Immobilie für Eigennutz oder Kapitalanlage
02906 Niesky - Niesky
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26FHF6VIHRBL
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mehr InfosObjektbeschreibung
+ gewerblich genutzte Liegenschaft mit drei Gebäudeteilen (A, B, C) + Baujahr 1995 (Bauteile A & B), 1999 (Bauteil C) + Mixed-Use-Objekt mit Gewerbe-, Sozial- und Wohnnutzung + funktionale Gebäudestruktur mit klarer Aufteilung + solide Mieterstruktur aus Gewerbe und sozialen Dienstleistungen + eine leerstehende Bürofläche mit Möglichkeit der Umwandlung in eine Wohnung + genehmigte Perspektive für alternative Nutzungskonzepte + flexible Grundrissgestaltung durch teilweise nichttragende Wände
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.12.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. + Grundstück vollständig erschlossen + Büro in Haus A im DG kann in Wohnen umgewidmet werden (Genehmigung vorhanden) + Entwicklungspotenzial durch Umnutzung und Nachvermietung WICHTIG: Der Verkäufer signalisiert bei Akzeptanz des Kaufpreises die Bereitschaft, die Käuferfinanzierung durch die Bereitstellung von nachrangigem Eigenkapital zu unterstützen. Die Ausgestaltung erfolgt im Einzelfall.
Stichworte
Wohnfläche: 241,96 m², Gesamtfläche: 1.775,63 m², vermietbare Fläche: 1.775,63 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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