Gewerbeanwesen 9.536m²/Nuf.3.145m²Umschlag-Depot-Halle-Lager-Büro Dreiländereck DE/PL/CZ Lkr.Görlitz

* Grundstücksfläche: 9.536 m² * Nutzfläche: ca. 3.145 m² * Baujahr: 1965 - 1987 * Gebäudeanzahl: 3 Hauptgebäude / 1 Nebengebäude 1. Haupthalle - ca. 1.400m² 2. Kleine Halle - ca. 650m² 3. Verwaltungsgebäude - ca. 1.000m² 4. Nebengebäude (kleine Halle) - ca. 100m² * Nutzung: Renditeobjekt / Kapitalanlage, Eigennutzung, Vermietung * Nutzungsart: Lager, Werkstatt, Produktion, Schulungs- Büroräume, Praxisgemeinschaften, Kanzleien, Physiopraxen, Kosmetik uvm Optional kann das Objekt gemietet werden. Das Mietangebot finden Sie unter: ohne-makler.net/immobilie/447180/ Die Räumlichkeiten werden im - Ist-Zustand - unbeheizt, ohne Strom, ohne Wasser und ohne Sanitärräume vermietet. * Haupthalle - Gesamtfläche ca. 1.400m² (7 Nebenräume EG ca. 250m² und 1. OG ca. 150 m²). * Werkstattbereich ca. 270 cm² im hinteren Teil der Haupthalle. * Kleine Halle - Gesamtfläche ca. 650 m², (9 Nebenräume 50 m² - 200 m² davon 3 Garagen). * Verwaltungsgebäude - Gesamtfläche ca. 1.000 m² (ca. 35 Räume 15,98 m² - 84,0 m²) * Portalkran mit Kranbahn im Außenbereich ca. B 14,0 m x L 80,0 m (8,0 m hoch, Tragfähigkeit ca. 5.000 KG, 2 Ausleger) * Hallenrückseite - 2 Montagegruben, Waschfläche / Waschgrube Die ehemals im Stahlbau genutzte Liegenschaft besteht aus drei Hauptgebäuden und einem Nebengebäude, die ca. zwischen 1965 und 1987, auf einem knapp 10.000m² großen Grundstück erbaut wurden. Das vielfältige Gewerbeanwesen besticht durch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Geschäftstätigkeiten. Das Gewerbeanwesen eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung und ist daher bestens als Renditeobjekt für Kapitalanleger geeignet. Die einzelnen Gebäude bieten aufgrund ihrer Beschaffenheit und Räumlichkeiten ausreichende Nutzungsmöglichkeiten u.a. könnten diese als Lagerräume, Werkstätte, Produktion, Schulungsräume, Büroräume, Praxisgemeinschaften, Kanzleien, Physiopraxen, Kosmetik, genutzt werden. Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Mieter sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden. Die Anlage wurde qualitativ hochwertig und unter Inkaufnahme großer Baukosten errichtet. Die Statik der Gebäude ist in einem enormen Maß überdimensioniert, ebenso die Tragfähigkeit der Hoffläche, die Kapazität der Kanalisation, sowie sämtlicher weiterer Komponenten. ----- Beschreibung Haupthalle 1.130 m² + 270 m² = Gesamt ca. 1.400 m²: Die Haupthalle, teils zweistöckig, beläuft sich insgesamt auf ca. 1.400 m² und besticht durch ihre nahezu einzigartige Bauart, dessen Aufteilung und der einzelnen Räumlichkeiten. Der Hauptraum innerhalb des Gebäudes (Haupthalle) beläuft sich auf ca. 600 m². Die Höhe am Trauf beträgt ca. 6,00 m und am Fürst ca. 7,00 m. In diesem Teil der Haupthalle befinden sich neben einem 3.000 KG Deckenkran noch 7 Nebenräume (250 m²) welche jeweils durch eine Tür abgetrennt sind. Weiterhin befindet sich im Kern der Halle ein ca. 150 m² großer, im 1. OG gelegener Bereich. Zusätzlich gibt es in diesem OG einen ca. 170 m² großen Lagerraum der über ein Treppenhaus von innen, sowie über eine Gabelstaplerluke von außen erreichbar ist. An der Hallen-Stirnseite gibt es ein ca. 4,00 m breites und 4,50 m hohes Rolltor, sowie zwei Seitenzugänge mit jeweils ca. 2,50 m Breite und ca. 2,90 m Höhe. Des Weiterem befindet sich im Bereich der Stirnseite noch eine kleine, am Rand angeordnete Montagegrube. Die 600 m² große Haupthalle verfügt über insgesamt drei Zugänge, wodurch sich die Möglichkeit bietet diesen Hallenteil in drei separate Bereiche aufzuteilen. Die Halle verfügt zu ca. 70 % über doppelt verglaste und Isolierte Fensterflächen, ein per Sandwichpaneele isoliertes Dach, ausgemauerte Wände auf halber Höhe, sowie über zwei Gasdeckenstrahler.