ATTRAKTIVE LADEN- /BÜROFLÄCHE

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
k.A.
84478 Waldkraiburg - Waldkraiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TA7EURLL5D

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Objektbeschreibung

Beeindrucken Sie Ihre Kunden und Geschäftspartner mit dieser exklusiven Architektur Ihrer neuen Geschäftsräume! Büro-Praxis oder Ladenfläche in einem ansprechenden Wohn-und Geschäftshaus in Waldkraiburg. Hier werden Sie definitiv nicht übersehen! Die Räume verteilen sich auf insgesamt vier Ebenen. Erdgeschoss: Eingang mit großem hellen Empfangsbereich sowie eine sehr großzügige Fläche. Obergeschoss: Große Verkaufs- oder Bürofläche und Balkon mit Außentreppe. Untergeschoss: lange Büro und Auffenthaltsfläche mit Küchenanschlüsse. Ausgang zum Hinterhof bzw. Terrasse an der Gewerbeeinheit entlang. Kellergeschoss: 5 Lagerräume sowie Herren u.Damen WC, Waschbecken und Ausgang in das Hauptgebäude. Info: Zur Ladenfläche sind 2 Stellplätze (Außen/Hintereingang) kostenfrei zugewiesen. Für Kunden stehen nur öffentliche Stellplätze vor dem Objekt zur Verfügung.

Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank! IMMO.lounge

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Gesamtfläche: 318,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.450,00 €
Nebenkosten
750,00 €
Warmmiete
2.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
2 Kaltmieten zzgl. MwSt. für den Mieter

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
37.2
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
78.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Schaufensterfläche
- Holz-Schiebetüren / Glaselemente (Raumteiler)
- Offene Treppenauf- / abgänge
- Klimaanlage
- Hochwertige Beleuchtungen
- Fernwärme
- Parkett (Büro-/o. Verkaufsflächen), Fliesen (WC´s), Linoleum (UG)
- Hintereingang für Mitarbeiter oder Anlieferung
- Separater Zugang durch Kellergeschoss
- Herren u.Damen Toilette mit Waschbecken
- 5 Lagerräume im Kellergeschoss
- Diverse Steckdosenleitungen am Boden und in der Wand und weitere Anschlüsse

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich an einer der meistbefahrensten Hauptstraße in 84478 Waldkraiburg.

"DIE INDUSTRIE-STADT" ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Mit über 25.000 Einwohnern ist Waldkraiburg nach Rosenheim die zweitgrößte Stadt in der Planungsregion Südostoberbayern und eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern. Die Nähe zur A94 in Richtung München und Passau ist ein absoluter Pluspunkt für Berufspendler. Die Bahnstrecke Ampfing-München ist eine sehr viel genutzte Option um in den Morgenstunden alle 20 Minuten entspannt in weniger als einer Stunde die Landeshauptstadt München zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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