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Kapitalanleger aufgepasst! - Attraktives Ladengeschäft in bester Innenstadtlage von Tiengen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
230.300 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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mit Provision
Kaufpreis
230.300 €
Preis/m²
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79761 Waldshut-Tiengen - Tiengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24A1UF58PLXA

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Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht eine attraktive Ladenfläche in mitten der Altstadt von Tiengen. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Passage eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer großen Schaufensterfront. Sie verfügen über rund 126 m2 Nutzfläche im Erd- und Untergeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Ladenfläche mit Theke, das Untergeschoss weitere Ladenfläche, Umkleide, Toilette und ein Büro mit Lagerfläche. Beheizt wird die Immobilie übe reine Gas-Zentralheizung. Die Ladenfläche seit dem 01.02.2025 vermietet. Renditeberechnung Mieteinnahmen = 935 € pro Monat, 11.220 € im Jahr Renditeberechnung100 x 11.220 € / 230.300 € = 4,87 % Bruttomietrendite *Angaben ohne Gewähr Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Stichworte
Lagerfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1986
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.300,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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